Компания «Квест» оказывает полный спектр услуг по архитектурному проектированию в Москве физическим и юридическим лицам с 1999 года . Опытная команда проектировщиков, архитекторов-дизайнеров и инженеров конструкторов в короткие сроки профессионально выполнят жилых, производственных, торговых или административных объектов с учетом всех требований и пожеланий заказчика. Проектная документация, разработанная нашими специалистами, без проблем проходит согласование в соответствующих городских службах и инстанциях.
Компания «Квест» имеет лицензию на все виды архитектурного проектирования :
зависит от многих факторов, основными из которых являются тип проектируемого объекта, объем работ и сложности технического задания, предоставленного заказчиком. В любом случае компания «Квест» гарантирует высокое качество выполненных работ и соответствие проекта всем действующим требованиям и стандартам, а также доступную стоимость, не превышающую среднерыночные расценки.
В компании «Квест» Вы можете заказать любые проектные работы:
Архитектурное проектирование домов представляет собой отдельный вид проектных работ, в ходе которых разрабатывается архитектурная часть проекта, которая в дальнейшем используется для создания рабочей документации строительства. Архитектурно строительное проектирование является первым и самым важным этапом строительства любого объекта, позволяющим ускорить и упростить его возведение, исключив при этом непредвиденные задержки и несогласования между строителями, а также сэкономить стройматериалы и деньги заказчика.
Архитектурное проектирование общественных зданий и любых других объектов включает в себя составление смет, позволяющих оптимизировать расходы на строительство и исключить нарушения со стороны недобросовестных поставщиков и строителей. Грамотно разработанный проект позволяет гармонично вписать строящийся объект в окружающий ландшафт, что позволит в будущем сэкономить на обслуживании дома.
Архитектурный проект, в соответствии с требованиями к содержанию проектной документации, состоит из двух разделов: текстовой части и графической части.
Графическая часть архитектурного объекта включает в себя:
Текстовая часть архитектурного проекта состоит из следующих пунктов:
Выполняя архитектурное проектирования и дизайн здания, специалисты компании «Квест» определяют оптимальное размещение объекта на выбранном участке территории, рассчитывают технико-экономические показатели и прорабатывают стилевую направленность здания. Для более удобной работы и облегчения восприятия проекта выполняется трехмерная перспектива здания с внедрением его в окружающую застройку с помощью специальных компьютерных программ.
В зависимости от того, насколько сложное архитектурное проектирование жилых зданий требуется, состав проекта может изменяться в большую или меньшую сторону. Стадии архитектурного проектирования и их объем устанавливаются проектировщиком совместно с заказчиком в соответствующем разделе задания на проектирование.
Таким образом, позволяет ответить на следующие вопросы:
Согласованный архитектурный проект со дня получения на его основе разрешения на строительство является документом, исполнять который обязаны все участники реализации проекта. Поэтому специалисты компании «Квест» выполняют в соответствии с федеральным законом «Об архитектурной деятельности в РФ», с учетом всех требований следующих документов:
После того как архитектурно художественное проектирование будет завершено, проект согласован и утвержден, а на строительство получено разрешение, один экземпляр проекта передается на хранение в государственный архив в соответствие с законодательством РФ.
Архитектурно строительное проектирование любого здания состоит из нескольких этапов, первым из которых является общение с заказчиком для выяснения всех его требований и пожеланий к облику и обустройству будущего объекта. Затем наши специалисты выполняют следующие работы:
Проведение топосъемки и составление ситуационного плана позволяет определить, какое положение на земельном участке займет здание, как оно впишется в соседние застройки, какое положение займет относительно подъездных дорог.
Разработка технического задания позволяет наиболее эффективно организовать деятельность проектировщиков и строителей, учитывая при этом все пожелания заказчика.
Создание эскиза проекта (схема генплана, поэтажные планы, 3D-эскизы здания, чертежи фасадов, схемы разрезов, пояснительная записка и т.д.), включая пояснительную записку, из которой заказчик сможет узнать основные параметры здания, архитектурно-планировочные решения, используемые материалы и т.д.
Создание рабочего проекта (архитектурная, конструктивная и инженерная части), включая чертежи с пояснениями, которые будут использоваться для дальнейших строительных работ.
На этапе создания архитектурной концепции заказчик может увидеть, как будет выглядеть будущее здание и внести свои пожелания и изменения. Если заказчика все устраивает, то подписывается договор на разработку эскиза. Готовый эскиз представляет собой пробный вариант проекта, в котором будущее здание уже привязано к местности, а заказчик может увидеть планировку каждого этажа, разрезы здания, дизайн фасада и т.д.
После согласования с заказчиком эскизного проекта переходит в завершающую стадию, и разрабатывается рабочий проект, передающийся затем строителям.
Заказывая архитектурное проектирование коттеджей , клиентов обычно интересует вопрос, будет ли входить в состав работ проект интерьера. Обычно архитекторов волнует только вопросы, касающиеся прочности материалов или требуемой площади остекления, в то время как за подбор формы окна и отделку внутренних помещений отвечают отдельно нанимаемые дизайнеры. В компании
«Квест» архитектурно дизайнерское проектирование совмещает оба подхода, поэтому наши заказчики могут рассчитывать, что готовый проект будет включать в себя все вопросы, связанные с обликом будущего дома и планировкой внутри него.
Например, архитектурно художественное проектирование коттеджей предусматривает разработку поэтажных планов с расстановкой мебели. Проектирование дома «изнутри» не менее сложно, чем разработка «общего» проекта дома. Оно начинается с продумывания внутренней планировки с учетом пожеланий и вкусов заказчика. На этом этапе специалисты нашей компании работают над функциональностью внутренних помещений, удобством коридоров, наличием достаточного количества подсобных и технических помещений, расстановкой встроенных шкафов, сантехники, мебели и другой техники.
Архитектурно художественное проектирование коттеджей подразумевает использование одного из архитектурных стилей, применяемых для оформления загородных домов по всему миру. Дизайнеры компании «Квест» быстро разработают оригинальный дизайн для дачи, коттеджа или загородного дома с учетом вкусов и пожеланий заказчика или используют один из популярных архитектурных стилей.
Коттеджи, построенные в классическом стиле, отличаются простотой и четкостью формы, прямыми линиями построения и практичной конструкцией. Ощущение домашнего комфорта и спокойствия создается за счет отсутствия нагромождений и вычурности форм. Загородные дома в классическом стиле обычно выбирают преуспевающие и солидные люди, уверенные в себе. При этом классический стиль не исключает использования лепнины, портиков и колонн, каминов, паркета из натурального дерева и картин на стенах для создания комфорта внутри дома.
Архитектурный стиль «Модерн» появился в начале ХХ века и в переводе означает «новый, современный». Данному стилю свойственно сочетание таких материалов, как дерево, металл и стекло в формах с максимально выраженными факторами, воздействующими на подсознание человека. В стиле «Модерн» широко используются элементы на основе растительных и животных форм: птицы, рыбы, насекомые, гибкие женщины и т.д. Загородный дом, оформленный в этом стиле, сочетает в себе простоту и практичность общей композиции с изяществом и красотой отдельных деталей.
Название архитектурного стиля «Арт Деко» образовалось от сокращения «декоративное искусство». Стиль является синтезом модерна и неоклассицизма и имеет такие отличительные черты, как строгая закономерность элементов декора, роскошные и дорогие материалы (редкие породы дерева, слоновая кость, серебро, крокодиловая кожа и т.д.), использование аксессуаров из различных культур (китайской, египетской, китайской и др.), элементы старины, смелые цветовые решения и т.д. При использовании стиля «Арт Деко» фасад дома часто украшается огромными окнами с коваными решетками, наличниками, «египетскими» карнизами, межэтажными членениями и пилястрами. На участке перед домом устанавливаются фонтаны, беседки и подиумы.
В последнее время особой популярностью пользуются загородные дома в альпийском стиле, повторяющем швейцарские домики шале - надежные и просторные сооружения из массивного деревянного бруса, эффективно защищающие человека и скот от непогоды в горах. Благодаря использованию для строительства натуральных материалов (природный камень, дерево, глина и металл) загородный дом в стиле «Шале» будет лучшим выбором для тех, кто любит природу и большое свободное пространство. Отличительной чертой домов в альпийском стиле являются широкие террасы, выступающие за пределы дома, просторные гаражи, балконы с грубой отделкой или изящной резьбой. В интерьере дома в обязательном порядке присутствует камин.
Архитектурное проектирование фасадов жилых зданий также играет важную роль в разработке проекта здания, так как от внешнего вида дома зависит первое впечатление, которое сложится у посетителей, впервые увидевших его. Специалисты компании «Квест» разработают чертежи оригинальных фасадов домов, придав коттеджу или загородному дому индивидуальный облик. С помощью 3D-эскизов, созданных при помощи компьютера, заказчик может увидеть, как будущий дом будет выглядеть изнутри и снаружи и внести требуемые поправки или одобрить проект.
Архитектурно строительное проектирование является первым и обязательным этапом работ по разработке рабочего проекта строительства или реконструкции, согласовывающим такие вопросы, как расположение объекта, его размеры, объемно-пространственное решение, дизайнерское и художественное оформление, принципиальное градостроительное решение и т.д.
Архитектурный проект является самостоятельным этапом проектирования, но по желанию заказчика архитектурное проектирование и дизайн могут выполняться в составе общей проектной документации. Рекомендуется поручать разработку полного пакета проектной документации одному исполнителю, так как это позволяет заказчику сэкономить свое время, избежав необходимости переговоров между разными исполнителями. Стоимость архитектурного проектирования в этом случае также окажется ниже за счет «скидки» на выполнение большого объема работ.
Архитектурное проектирование зданий и сооружений начинается с получения задания на проектирование, составленного исходя из требований к исходно-разрешительной документации. Задание на проектирование предоставляется заказчиком вместе с необходимыми документами и исходными материалами. До начала работ по разработке проекта задание согласовывается и утверждается.
В случае необходимости компания «Квест» поможет разработать задание на архитектурное проектирование в Москве и собрать все необходимые для его согласования документы:
Архитектурно строительное проектирование требует от заказчика сбора и разработки большого объема документов, поэтому выполнять эти работы следует доверить профессиональным проектировщикам. Компания «Квест» имеет многолетний опыт работ по архитектурному проектированию объектов различного назначения. Опытные проектировщики, конструктора и дизайнеры компании в короткие сроки подготовят необходимые документы и разработают проект здания с учетом всех пожеланий заказчика, при этом стоимость архитектурного проектирования в нашей компании приятно удивит каждого заказчика.
Дом или квартира, построенные с учетом индивидуальных потребностей, позволяют получить результат, максимально отвечающий всем пожеланиям заказчика. Именно архитектурный проект позволяет выполнить поставленную задачу оперативно и предельно качественно. Данный документ сформулирует четкие задачи, послужит руководством на всех этапах работ, определит сроки их выполнения.
Проектная документация предоставляет массу возможностей:
Людям без специального образования трудно донести свои пожелания строителям, а вот язык чертежей и спецификаций универсален и понятен всем. Конструкторская документация, разработанная грамотным архитектором – залог успеха работы, гарантия надежности будущей постройки.
Данный этап является началом работы. Сначала согласовываются стиль постройки, габариты, геометрическая форма, зонирование. Объемно-планировочное решение позволит установить пропорциональный размер помещений. Словом, пакет чертежей позволит полностью составить впечатление о результате.
Эскизная проектная документация включает:
Местные власти выдают разрешение начать строительные работы, именно руководствуясь эскизами.
Список чертежей, являющихся частью комплекта архитектурных решений (далее АР), этапа «эскизный проект»:
– генеральный план будущего строительства. Подготовкой должны занимаются люди, обладающие большим багажом знаний, затрагивающих различные научные сферы. Процесс разработки учитывает большое число факторов, помимо требований заказчика. При составлении документации учитываются требования нормативов, стандартов, включая санитарно-гигиенические, противопожарные, технические, экологические, инженерные и т. д.
Помимо этого необходимо соблюсти ряд социальных, экономических и функциональных факторов.
Архитектурный проект – это образ дома или квартиры, возникающий в воображении человека, воплощенный в реальность с помощью чертежей и расчетов. Взаимодействие архитектора и заказчика позволят выработать основные принципы, на основе которых определятся:
Специалист учтет все Ваши пожелания, осуществит необходимые замеры. Эти данные позволят ему подготовить эскизы, сделать наброски. Это могут быть несколько вариантов планировки помещений, ключевые ракурсы.
Рассмотрев предложенные эскизы, заказчик легко выберет вариант, который наиболее близок его ожиданиям, касательно стиля, цветовой гаммы. Как показывает практика, архитектор 2-3 недели изучает индивидуальные предпочтения заказчика. Именно этот временной отрезок позволяет разработать эскизы, отвечающий всем требованиям клиента.
Надо помнить, что выбор эскиза – ответственная процедура. Внесение серьезных изменений в проектную документацию на последующих этапах возможно, однако повлечет неоправданный расход средств, потерю времени.
После утверждения эскиза наступает этап подготовки чертежей. Документация обязательно учитывает действующие нормы. Объем проекта, а также его содержание напрямую зависит от местоположения, предназначения, специфики будущего здания.
Список чертежей, являющихся частью главного комплекта АР, этапа «Проект»
Своевременное подключение специалистов убережет от лишних затрат, позволит рационально распорядиться временем. Опытный архитектор поможет правильно разработать концепцию постройки, займется подготовкой чертежей для строителей. К разработке разделов, отвечающих за функционирование систем жизнеобеспечения, также нужно привлечь квалифицированных специалистов. Только таким образом можно составить грамотный архитектурный проект, который наилучшим образом поможет воплотить вашу задумку в жизнь.
Он включает два раздела:
Разработка комплекта чертежей и документов для архитектора – это увлекательный процесс, куда максимально вовлечены, заказчик, архитекторы.
Список чертежной документации, являющийся частью комплекта АР на этапе «Рабочий проект»:
Профессионалы помогут сделать Ваши мечты былью.
Статья от профессионала-проектировщика о том, что из себя представляет проект индивидуального дома, какие разделы включает полный проект, как работать с архитектором, на что обратить внимание при разработке проектировщиками конструктивного раздела и раздела инженерных коммуникаций. Какие согласования и разрешения необходимы при строительстве. Для людей, собирающихся строить собственный дом.
Каждый человек, достигнув определенного возраста, начинает мечтать о собственном доме — семейном гнезде, где можно комфортно жить родителям и детям, принимать гостей и заниматься любимыми увлечениями. Итак, вы приобрели или арендовали участок земли для строительства и решили сделать проект своего дома. С чего начать?
В первую очередь надо начинать с оценки участка, на котором вы собираетесь построить свой дом. Имеется в виду, с анализа таких факторов как его ориентации по сторонам света, существования и расположения деревьев и других зеленых насаждений, близости соседних строений, дорог и подъездов, наличия сетей водопровода и канализации, газопровода, линий электропередач поблизости.
Все эти факторы надо учесть при определении места расположения будущего дома на вашем участке. То есть, если на участке растут большие красивые деревья, и вы захотите их оставить, то место для дома надо выбирать с учетом существующих деревьев. Или если на соседнем участке находится трехэтажный дом, и вы не хотите, чтобы он заслонял вид на восход солнца из вашей спальни, то место для дома вы выберете, учитывая это. От того, где именно будет располагаться будущий дом — в глубине участка или сразу перед входом — зависит и его планировка.
Теперь, собственно о проекте дома. Не будем рассматривать вариант с типовым проектом, который надо «привязывать» к конкретному участку. Обычно типовой проект представлен только в виде чертежей планов и фасадов, и все равно приходится разрабатывать конструкции фундаментов, стен и крыши, а также внутренние и наружные инженерные коммуникации.
Если вы хотите получить уникальный — индивидуальный проект собственного дома, такой, какого ни у кого не будет, то надо заказывать его квалифицированному архитектору.
Проектирование — это особая наука, которой обучаются в высших учебных заведениях целых пять лет, поэтому архитектор сможет разработать объемно-планировочные решения вашего дома, учитывая все многолетние наработки в этой области. Кроме того, при проектировании применяются специальные регламенты — нормы и правила, о каковых не специалист обычно не имеет и понятия, но которые необходимы для нормального функционирования будущего дома и комфортного проживания в нем.
Как говорил великий архитектор Ле Корбюзье — «дом — это машина для жилья», и только специалист — профессионал может построить эту машину так, чтобы она нормально работала.
К примеру, есть такое понятие, как инсоляция — облучение солнечным светом помещений. Согласно нормам по инсоляции жилые помещения должны облучаться солнечным светом не менее двух часов в день, то есть, допустим, спальни нельзя располагать окнами на север, потому что в северных широтах солнечные лучи проникают в окна только с востока, юга и запада. Или еще, к примеру, от жилого дома должно быть не менее 20-ти метров до септика — резервуара для слива канализационных отходов. И таких научно обоснованных норм имеется множество, благодаря которым обеспечивается прочность и устойчивость зданий и создается необходимый для жилья микроклимат в помещениях. Разумеется, эти регламенты в обязательном порядке применяются органами надзора и контроля в строительной области при приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. То есть при постройке собственного дома никто не будет требовать с вас в обязательном порядке выдерживания норм обязательной инсоляции и других норм. Вы можете расположить спальни и окнами на север, и септик сделать в трех метрах от дома, но просто в дальнейшем при проживании в этом доме вы и ваши дети будете чаще болеть, чего, наверное, никто не желает.
У вас, конечно, имеются собственные представления о том, как должен выглядеть будущий дом, и все свои соображения вы должны изложить архитектору. Сколько вы хотите комнат, каких именно, какого размера, одноэтажный или двухэтажный дом, или дом с мансардой, с подвалом или без подвала, из какого материала должны быть стены и крыша — это минимум сведений для того, чтобы архитектор мог начать работу.
Работа с архитектором обычно происходит следующим образом. Сначала вы высказываете свои пожелания о том, каким вы хотите видеть свой дом. Архитектор на основании полученной информации делает так называемый эскизный проект, в котором должны быть выполнены генеральный план участка, планировочные решения и фасады. В эскизном проекте вы увидите планы всех помещений и внешний вид дома со всех четырех сторон. Если вам все понравится и не будет замечаний, или наоборот, что-то не понравится, то архитектор должен доработать эскизный проект с учетом ваших замечаний. После доработки архитектурная часть проекта должна быть утверждена вами как основа для дальнейшего проектирования.
Желательно на этом этапе утвердить архитектурную часть проекта так, чтобы в дальнейшем больше не вносить изменений в объемно-планировочные решения. В противном случае при разработке других разделов проекта и непосредственно при самом строительстве это вызовет ненужные переделки и, соответственно, лишние затраты.
Архитектурная часть проекта, кроме прочего, является официальным документом для различных согласований и разрешений. После того, как вы примете архитектурную часть проекта как заказчик, ее должен утвердить — о чем он должен поставить специальную запись с печатью — главный чиновник, ведающий строительством вашего муниципального образования, обычно его должность называется «главный архитектор» соответствующего города или района. На основании утвержденной архитектурной части вы можете получить и разрешение на строительство в соответствующей службе того же муниципального образования.
Если вы хотите, чтобы ваш дом был неповторимым не только снаружи, но и изнутри, то можно заказать архитектору, как отдельный раздел архитектурной части — дизайн интерьера. Существует масса стилей, от классического английского до стиля «хай-тек», выбор которого зависит от вашего личного вкуса.
Архитектурная часть проекта является определяющей, но не единственной в общем объеме проекта. Архитектор может работать как самостоятельно, так и в специализированной проектной мастерской, где кроме него работают и другие специалисты — проектировщики. Если архитектор работает самостоятельно, вы можете заключить с ним индивидуальный договор на выполнение только архитектурной части проекта. В другом случае вы можете заключить договор на весь проект с проектной мастерской, в который кроме архитектурной части должны входить конструктивный раздел, и раздел инженерных коммуникаций.
Для того чтобы возвести коробку дома, строителям необходимо иметь рабочие чертежи, в которых конкретно указано каким образом выполнять определенные элементы дома — так называемые несущие и ограждающие конструкции. Раздел, в котором разработаны эти чертежи, называется конструктивным разделом проекта.
Любой дом должен стоять на прочном и надежном фундаменте, тип которого определяется специальным расчетом и зависит от вида грунтов, на которые опирается фундамент. Основные виды грунтов — скальные, песчаные, глинистые и суглинистые. Самые надежные, конечно скальные грунты, следующие по надежности — песчаные, вопреки общепринятому мнению, что на песке дома не строят. Песок практически несжимаемый грунт, то есть он не дает просадки при замачивании, и это значит, что дом, построенный на песчаных грунтах, будет незыблемо стоять многие годы. Проблемы возникают в основном с глинистыми и суглинистыми грунтами. Первые часто имеют такое неприятное свойство как «морозное пучение» — то есть могут расширяться при промерзании. Вторые наоборот могут сжиматься при замачивании. Эти свойства могут в дальнейшем негативно отразиться на построенном доме. То есть если фундамент запроектирован неправильно, то через некоторое время в стенах построенного дома возможно появление трещин, которые в дальнейшем могут расширяться и, в конце концов, сделать невозможным проживание в нем. Поэтому никогда нельзя экономить на фундаменте, так как сэкономив здесь, потом можно понести гораздо большие затраты на усиление или переделку уже выполненных конструкций.
Основные виды фундаментов — ленточные (монолитные или сборные), столбчатые и свайные. Обычно для индивидуальных домов применяются ленточные и столбчатые фундаменты. Если грунты не просадочные и не пучинистые, то можно принять самый простой по исполнению фундамент из сборных бетонных блоков. Если же грунты просадочные или пучинистые, то самый оптимальный вариант — ленточный фундамент из монолитного железобетона. Он работает как единое целое и при локальных набуханиях или просадках грунта как бы перехватывает и равномерно распределяет возникающие напряжения на всю конструкцию, что исключает возможные деформации в стенах дома. Специалисты — конструкторы в зависимости от характеристик грунтов рассчитают необходимое армирование монолитного фундамента, его размеры — ширину подошвы и глубину заложения от поверхности земли.
В грунте всегда имеется какое-то количество влаги, и когда он промерзает зимой, то несколько расширяется, а летом соответственно сжимается. Чтобы исключить влияние этих сезонных деформаций грунта глубину заложения фундаментов принимают несколько больше глубины промерзания. Глубина промерзания грунта в России меняется в зависимости от региона и в средней полосе России составляет около полутора метров. По мере перемещения на север эта глубина увеличивается вплоть до зоны вечной мерзлоты, где грунты вообще никогда не оттаивают. Соответственно по мере перемещения на юг глубина промерзания уменьшается до величин менее 1 метра и также уменьшается необходимая глубина заложения фундаментов. Естественно, если дом с подвалом, то глубина заложения фундаментов принимается немного больше чем высота подвала, обычно это около 3-х метров.
Стены дома подразделяются на несущие, ненесущие и перегородки. Несущие стены воспринимают нагрузку от перекрытий и крыши и передают ее на фундамент, поэтому они должны быть массивнее остальных стен. Ненесущие стены выполняют ограждающую функцию, а перегородки разделяют внутреннее пространство дома на отдельные помещения. Существует масса материалов для стен, как традиционных, тех которые применяются человеком на протяжении тысячелетий — кирпича, различных видов природного камня, древесины, так и появившихся в 20-м и 21-м веке — в основном всяких модификаций бетона и изделий из него. Выбор материала для стен зависит от ваших личных предпочтений.
Стены должны выполнять две основные функции — нести нагрузку от вышерасположенных конструкций, а также надежно защищать внутренние помещения от неблагоприятных атмосферных воздействий (это касается наружных стен). В зависимости от материала стен проектировщики должны рассчитать их оптимальную конструкцию и толщину для выполнения этих задач. В последние годы, когда остро стоят вопросы энергосбережения появились и новые строительные решения, позволяющие эффективно решать эти вопросы. К примеру, наружные стены из кирпича сооружают сейчас не сплошными, толщиной почти в метр, как это делалось буквально пятнадцать-двадцать лет назад, а в виде трехслойного «пирога». В этом «пироге» внутренний слой — это кирпичная кладка, средний слой толщиной 5-10 сантиметров — утеплитель из синтетических материалов, наружный слой — облицовка из различных материалов. Облицовка может быть как из специального декоративного кирпича, так и из других современных облицовочных материалов. Такая конструкция стены позволяет, во-первых — более надежно сохранять тепло или наоборот защищать внутренние помещения от жары, во-вторых — значительно снизить расход кирпича, так как толщина стены при этом уменьшается практически наполовину.
Кроме надежного фундамента, прочных и теплых стен дом должен иметь такую же прочную и надежную крышу. Для индивидуальных домов традиционная конструкция — это стропильная крыша из деревянного бруса и досок. Большое разнообразие сейчас в выборе покрытия крыши. Это опять же традиционная глиняная черепица, стальной оцинкованный лист, недавно появившиеся синтетические покрытия типа «ондулин» и различные видов той же черепицы из современных материалов. Вам остается при выборе только оценить плюсы и минусы каждого материала. От материала покрытия зависят некоторые детали, которые проектировщики должны учесть в разработке конструкции крыши. Например, для керамической черепицы необходимы более мощные несущие деревянные конструкции, для металлочерепицы — подстилающий слой из полиэтиленовой пленки, а для покрытия из резинобитумных листов типа «шинглс» нужно делать сплошной настил из доски или фанеры.
Для того, чтобы в доме было светло, тепло зимой, прохладно летом, и имелись все удобства в проекте должен быть разработан раздел инженерных коммуникаций. Он включает в себя подразделы отопления, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения и электроосвещения, газоснабжения и телефонизации.
Для разработки раздела инженерных коммуникаций вам необходимо получить и передать проектировщикам так называемые технические условия на подключение к существующим инженерным сетям. Технические условия выдают муниципальные службы в введении которых находятся те или иные инженерные сети. В них должны быть указаны точки подключения или врезки в существующие сети и другие данные, необходимые для проектирования. На основании полученных технических условий проектировщики разработают этот раздел, который в свою очередь подразделяется на чертежи наружных и внутренних сетей.
В чертежах наружных сетей указывается, каким образом они должны быть проложены на местности от точек подключения до вашего дома, с учетом допустимых расстояний от строений и пересечений с другими сетями. Диаметры труб, по которым в ваш дом будут поступать вода и газ, удаляться бытовые стоки, сечения проводов и кабелей электроснабжения и телефонизации рассчитываются на основе специальных нормативов. На каждом готовом чертеже вам необходимо будет получить согласование всех служб, сети которых проведены в местах прокладки коммуникаций к вашему дому. Только после этих согласований можно будет получить разрешение на проведение земляных работ.
В чертежах внутренних коммуникаций, также на основании нормативов, рассчитываются количество и мощность приборов отопления в каждой комнате, сечения проводов электроосвещения, места установки электрических щитков и устройств аварийного отключения, распределительных коробок, места установки сантехнических приборов и диаметры труб водопровода и канализации.
Когда закончен раздел инженерных коммуникаций, можно считать, что у вас имеется полный проект, необходимый для успешного возведения вашего собственного индивидуального дома и сам строительный процесс будет происходить без множества проблем, которые неизбежно возникнут, когда берутся строить, пользуясь парой чертежей с планами и фасадами.
