"Смета+" - программа для ГИПа (главного инженера проекта).
Функции программы:
Краткая инструкция к программе «Смета+»
1) Запуск
"Смета+" - программа расчета стоимости проектных работ по справочникам базовых цен на проектные работы и оформления документов для сотрудничества заказчика и исполнителя.
Для начала работы программы необходимо запустить файл "Запуск".
Если по каким то причинам программа не запустилась можно запустить непосредственно файл "programm.xls", предварительно включив макросы в Excel.
Включение макросов для MS Excel:
Необходимо запустить любой файл Microsoft Excel, нажать в главном меню на «Сервис»-«Макрос»-«Безопасность». В появившемся окне «Безопасность» выбрать средний уровень безопасности, нажать «ОК», перезапустить файл программы, на вопрос об отключении макросов выбрать «не отключать».
Необходимо запустить любой файл Microsoft Excel, в левом верхнем углу нажать кнопку «Office» - «Параметры Excel», в появившемся окне выбрать меню «Основные», и поставить галочку возле надписи «Показывать вкладку «Разработчик» на ленте», нажать «ОК». После этого в верхней части Excel появится дополнительная вкладка «Разработчик», в которой нужно нажать на «Безопасность макросов» и в меню «Параметры макросов» выбрать «Включить все макросы», нажать «ОК» и закрыть файл
2) Работа с программой
При запуске программы, в MS Excel появляется дополнительная вкладка сверху «Надстройки», в которой существуют две функции «Добавить позицию» и «Удалить позицию».
Для добавления позиции необходимо выбрать строку (выделить ячейку) между шапкой сметы и итоговых значений
И нажать «Добавить позицию»
В результате откроется окно добавления позиции в котором нужно последовательно (сверху вниз) выбрать необходимые параметры.
При выборе определенных данных программа обращается на удаленный сервер для считывания дополнительной информации.
Коэффициенты «Стесненность» и «Договорной коэффициент» можно оставить пустыми, при этом в расчетах они участвовать не будут.
При выборе «Стадия проектирования» в окне «Части проекта» появится список частей проекта и их процентная составляющая. После этого необходимо выделить нужные части и нажать кнопку «Расчет». После нажатия появятся результаты расчета.
Для завершения выбора позиции необходимо нажать кнопку «Принять» и позиция появится в смете
Выполнение проектных работ (договор подряда) оплачивают в соответствии с расчетами на основе договорной цены. Все современные и разработанные раньше нормативные документы, касающиеся ценообразования на строительные проекты, рассматриваются только как рекомендательные, справочные.
Сложившаяся ситуация - результат перехода на рыночные отношения и договорные (свободные) цены. Чаще всего для их расчета используют формулу:
Ц = Ц баз * I + НДС
Компоненты формулы:
Формирование стоимости (базисной цены) выполняется сметным расчетом. За основу берутся цены текущего периода. Они прописаны по видам строительства в СБЦ (Справочник базовых цен на проектные работы для строительства).
Расчеты, касающиеся работ, не вошедших в этот нормативный документ, выполняют, руководствуясь справочниками Госстроя России за 1999-2000 годы, содержащими базовые цены на проектные работы разных видов. Если необходимая информация отсутствует в обоих сборниках, цены формируются на основе себестоимости и рентабельности с позиции организаций, занимающихся разработкой проектной документации.
Справочник базовых цен содержит комплексные цены (укрупненные) на индивидуальные проекты для строительства:
В них также есть информация о ценах на индивидуальное проектирование (новое строительство) сооружений и зданий за пределами комплекса. При определении базисной цены по справочникам учитывают общую стоимость строительства и главные характеристики объектов проектирования: площадь, мощность, емкость, протяженность и другие.
В СБЦ не отражены изыскательские работы. Их стоимость формируется на основе профильных ценовых документов.
При этом не учтены следующие затраты:
В справочниках базовых цен изначально учтены определенные виды работ и услуг:
Дополнительной оплаты в данном случае не требуется.
Существенный недостаток механизма определения цен проектных работ с ориентировкой на общую стоимость строительства - большая погрешность. На практике стоимость проектных работ обычно определяют, руководствуясь натуральными (объективными) характеристиками определенного объекта. Для вычисления цены проектных документов (рабочая документация и проект) применяют формулу:
Ц пр баз = (a + b * x) * К п * К и
Ее составляющие:
Если значение основного показателя проектируемого объекта меньше минимального значения, содержащихся в таблице справочника, или превышает максимальное, базовую цену проектных работ вычисляют методом экстраполяции. В этом случае показатель объекта проектных работ имеет коэффициент 0,6 (величину поправки цены снижают на 40 %).
Базисную цену проектирования объекта, чей показатель мощности меньше табличного, вычисляют, применяя формулу:
В данном случае:
Базисную цену проектирования объекта с показателем мощности, превышающем табличный, позволяет определить формула:
Ц пр баз = a + b * (0,4x min + 0,6x зад)
Составляющие формулы:
Не исключено, что по таблице можно найти только величину а. А показателя объекта, для которого выполняется проект, в ней нет. Базовые цены на проектные работы для таких объектов определяют методом экстраполяции или интерполяции. В первом случае (в сторону увеличения или снижения) показатель величины поправки к цене автоматически уменьшают на 40 %, так как используется понижающий коэффициент 0,6 (К).
Производственная задача: определить базисную цену на проектирование сооружения сжигания осадков сточных вод. Производительность объекта 15 тыс. м 3 /год. В таблице Справочника базовых цен на проектные работы для строительства есть соответствующая информация:
Есть все необходимые данные для использования общепринятой формулы определения базисной цены: (3.6): 66,5 + 1,2 х (0,4 х 25 + 0,6 х 15) = 89,3 (тыс. руб.).
В отдельных случаях невозможно вычислить цены проектных работ по аналогии. Их определяют расчетом стоимости на основе калькуляции затрат. Этот метод используют в ситуациях, если:
Инструкция
Чтобы рассчитать стоимость проектных работ , обратитесь к специалистам из ближайшей строительной конторы. Если же вы хотите рассчитать стоимость проекта самостоятельно, можно пройти по ссылке http://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm . Это справочник цен на строительство.
Посчитайте стоимость архитектурно-строительной части – это будет примерно восемьдесят процентов от общей стоимости проекта. Чтобы узнать, сколько будут стоить услуги архитектора, узнайте, сколько лет он работ ает в данной сфере: чем богаче опыт архитектора, тем дороже ценится его труд.
Также учитывайте то, что чем сложнее проект и больше объем проектной документации, тем выше цена проекта. Уточните, работ ает ли архитектор на дому или же практикует в проектном институте: в последнем случае цена будет больше. Причем чем выше престиж проектной фирмы, тем выше и цена на ее услуги.
Подсчитайте сумму, которая потребуется на строительно-монтажные работ : стоимость разработ ки смежных разделов (электрики, вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления) составит порядка 5-10 процентов от этой суммы.
Найдите опытного субподрядчика : он с помощью рабочих чертежей самостоятельно сможет сделать все расчеты и подготовить документы по схемной разводке. Более того, он подберет комплект оборудования, который будет оптимальным в конкретной ситуации, благодаря чему вы сэкономите на инженерной части проекта до трети ее стоимости, в зависимости от сложности технических работ .
При расчетах учитывайте также, что стоимость типового или повторно используемого проекта в среднем на пять процентов меньше стоимости индивидуального, в то время как эксклюзивный проект обойдется вам примерно на 10 процентов дороже.
Также рассчитывайте на то, что архитектор имеет право попросить вас о дополнительной плате, если:- ему придется приглашать для консультации специалистов других профессий (ландшафтных архитекторов, инженеров-строителей , сметчиков);- вы попросите выполнить макет или перспективное изображение;- место работ ы архитектора находится более чем в тридцати километрах от участка. В этом случае вам придется оплатить его транспортные расходы.
Стоимость строительного проектирования всегда рассчитывается с учетом конкретных условий, а также возможностей и пожеланий заказчика. Отправной точкой для него является «Справочник базовых цен на проектные работ ы для строительства» (СБЦ), данные которого индексируются с учетом коэффициента инфляции. Определить стоимость проектирования необходимо с учетом состава и стадии проекта, сложности воплощаемых решений и таких натуральных показателей, как общая площадь, строительный объем, мощность.
Для расчета небольших проектов, требующих применения творческих усилий, а также для предварительной оценки, используйте процентный метод и метод на основе удельных показателей. При этом стоимость проектирования с учетом проведения экспертиз и согласований обычно составляет порядка 4-5% от стоимости строительно-монтажных работ по объекту. Используя приблизительные расчеты, вы получите несколько завышенные значения при проектировании небольших и относительно дешевых объектов, а при проектировании крупных строительных объектов этот показатель будет немного заниженным.
Метод с использованием удельных показателей целесообразно применять, когда еще окончательно не определены основные показатели строящегося объекта: его объем, площадь, стоимость строительства. Такой метод позволяет быстро договориться о цене, оставляя возможность ее корректировки при возникновении нетипичных ситуаций или задач. В этом случае необходимо сразу обговорить, что входит
При строительстве комплекса зданий вы имеете право считать проект от общей площади. Это будет выгоднее, так как, согласно законодательству, чем больше площадь проекта, тем меньше его стоимость за квадратный метр.
Расчет стоимости проектных работ очень важная тема для проектировщика. Каждый должен представлять как выполняется данный расчет, а еще лучше уметь рассчитывать. Сегодня расскажу как пользоваться сборником базовых цен и представлю свою программу для выполнения данного расчета.
Данная тема будет полезна не только проектировщикам электротехнических разделов.
Сколько стоит проект? Этот вопрос интересует многих начинающих проектировщиков, да и заказчиков в том числе. Есть работы, которые оцениваются по трудозатратам, а есть работы, которые рассчитываются по сборникам базовых цен. С трудозатратами все понятно. Потратили 3 дня на выполнение работ – получите за эту работу, к примеру 3$.
Теперь перейдем к сути расчета стоимости проекта по сборнику базовых цен на проектирование общестроительных работ. Я буду основываться на белорусский сборник цен СБЦ 20-2008. Думаю в России будет аналогично.
Первым делом следует скачайть архив со всеми необходимыми файлами.
Чтобы получить программу, зайдите на странцицу
В архиве находятся следующие файлы:
1 Программа для расчета стоимости проектных работ.
2 СБЦ 20-2008. Сборник базовых цен на проектирование общестроительных работ.
3 СЦ 26-2012.Сборник цен на проектирование объектов энергетики.
5 Приказ № 404 от 10 декабря 2007г.
6 Приказ № 445 от 2 декабря 2008г.
7 Приказ №155 от 14 мая 2009г.
8 Приказ №209 от 26 июня 2009г.
9 Приказ № 329 от 6 октября 2009г.
10 Приказ № 504 от 30 декабря 2010г.
Для того, чтобы немного автоматизировать процесс расчета стоимости проектных работ я сделал программку.
Суть расчета заключается в следующем. В сборнике базовых цен представлены таблицы со значениями натуральных показателей, выраженных в объемах, площадях, длинах и т.д. Цены представлены на уровне 2006 года. Методом аппроксимации нам необходимо получить свое значение и проиндексировать полученный результат.
Последовательность расчета:
1 Открываем СБЦ 20-2008. Читаем общие положения.
2 Открываем содержание и ищем в 2-й главе нужный нам раздел. В нашем случае это – 2.7 Предприятия розничной торговли и общественного питания.
3 Находим соответствующую нашему разделу таблицу с натуральными показателями.
3 Определяем, в каком интервале находится значение нашего натурального показателя Хоб . Здесь возможны 3 варианта: Хоб <Хмин, Хоб >Хмакс и Хмин <Хоб <Хмакс . В программе открываем третий вариант и заполняем исходные данные.
Коэффициент индексации Ки на данный момент составляет 1,783.
Коэффициент сложности в нашем случае равен 1. В некоторых случаях, например, при проектировании промышленных объектов (Котр) он имеет отличное от 1 значение.
У нас строительный проект при одностадийном проектировании СсАС.
% от объекта – 6,5.
5 Заполняем поле % на зарплату . В среднем это 30%, хотелось бы конечно больше
6 Получаем результаты.
Стоить проект внутреннего электроснабжения ресторана площадью 900м2 будет около 10000000 бел. рублей. для заказчика. В эту стоимость не включены работы, которые перечислены в общих положениях сборника СБЦ 20-2008. А проектировщик из этой суммы получит лишь 3000000 бел.рублей.
