Инструкция
Чтобы рассчитать стоимость проектных работ , обратитесь к специалистам из ближайшей строительной конторы. Если же вы хотите рассчитать стоимость проекта самостоятельно, можно пройти по ссылке http://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm . Это справочник цен на строительство.
Посчитайте стоимость архитектурно-строительной части – это будет примерно восемьдесят процентов от общей стоимости проекта. Чтобы узнать, сколько будут стоить услуги архитектора, узнайте, сколько лет он работ ает в данной сфере: чем богаче опыт архитектора, тем дороже ценится его труд.
Выручка от жалоб признается, если. Выручка в виде поощрительных премий - это дополнительная сумма, выплаченная подрядчику, если соблюдены некоторые из контрактных положений или достигнуты или превышены указанные стандарты. Например, контракт на строительство может предусматривать основной стимул для подрядчика для досрочного завершения контракта, высокое качество выполненных работ, снижение затрат или других результатов, предусмотренных в контракте. Инсентив-платежи могут быть установлены в процентах от стоимости контракта, в виде фиксированной суммы или иным образом изложены в договоре на строительство.
Также учитывайте то, что чем сложнее проект и больше объем проектной документации, тем выше цена проекта. Уточните, работ ает ли архитектор на дому или же практикует в проектном институте: в последнем случае цена будет больше. Причем чем выше престиж проектной фирмы, тем выше и цена на ее услуги.
Подсчитайте сумму, которая потребуется на строительно-монтажные работ : стоимость разработ ки смежных разделов (электрики, вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления) составит порядка 5-10 процентов от этой суммы.
Доходы в виде поощрительных премий могут быть признаны, если. Контракт предусматривает дополнительную оплату в размере 0, 03% от стоимости контракта за каждый день до окончания контракта. Подрядчик завершил строительство за 60 дней до установленного срока.
Состав контрактных расходов. Прямые затраты по контракту включают затраты, которые могут быть непосредственно включены в стоимость контракта на строительство. Их состав изложен в Приложении 1 к настоящему стандарту. Прямые затраты по контракту могут быть уменьшены на стоимость проданных активов, предназначенных только для исполнения конкретного контракта.
Найдите опытного субподрядчика : он с помощью рабочих чертежей самостоятельно сможет сделать все расчеты и подготовить документы по схемной разводке. Более того, он подберет комплект оборудования, который будет оптимальным в конкретной ситуации, благодаря чему вы сэкономите на инженерной части проекта до трети ее стоимости, в зависимости от сложности технических работ .
Косвенные контрактные расходы включают. Подрядчик, до выделения косвенных контрактных расходов, будет хранить свои отдельные записи. В качестве основы для распределения косвенных затрат по типу контракта, дохода по договору, прямых затрат по контракту, прямых материальных затрат, фактических машинных часов, затрат на машинный час и других рациональных методов могут служить основой. Фактические эксплуатационные расходы машин и механизмов, используемых для выполнения нескольких контрактов, могут быть распределены по конкретным контрактам на отчетную дату пропорционально фактическому количеству рабочих часов, отработанных на единицу или группу машин и механизмов, при стоимости машины или других методов.
При расчетах учитывайте также, что стоимость типового или повторно используемого проекта в среднем на пять процентов меньше стоимости индивидуального, в то время как эксклюзивный проект обойдется вам примерно на 10 процентов дороже.
Также рассчитывайте на то, что архитектор имеет право попросить вас о дополнительной плате, если:- ему придется приглашать для консультации специалистов других профессий (ландшафтных архитекторов, инженеров-строителей , сметчиков);- вы попросите выполнить макет или перспективное изображение;- место работ ы архитектора находится более чем в тридцати километрах от участка. В этом случае вам придется оплатить его транспортные расходы.
Распределение фактических эксплуатационных расходов машин и механизмов представлено в таблице. Накладные расходы делятся на возмещаемые и не возмещаемые затраты бенефициарами. До распределения стоимость подрядчика рассчитывается отдельно подрядчиком. Стоимость возмещения возмещаемого строительства бенефициарами включает.
Возвращаемая стоимость владения включается в стоимость строительства контракта и учитывается при расчете доли стоимости затрат на строительство, которая используется для составления сметы расходов по каждому контракту. Если подрядчик выполняет строительные работы на единой контрактной основе, фактические затраты на направление возмещаемого строительства бенефициарами будут включены в его общую стоимость.
Стоимость строительного проектирования всегда рассчитывается с учетом конкретных условий, а также возможностей и пожеланий заказчика. Отправной точкой для него является «Справочник базовых цен на проектные работ ы для строительства» (СБЦ), данные которого индексируются с учетом коэффициента инфляции. Определить стоимость проектирования необходимо с учетом состава и стадии проекта, сложности воплощаемых решений и таких натуральных показателей, как общая площадь, строительный объем, мощность.
Расчет фактической стоимости возмещаемых направляющих расходов показан в таблице. Прямые затраты на строительство не подлежащей возмещению строительства бенефициарами включают. Неизлечимые издержки, направляемые выгодоприобретателями, напрямую связаны с текущими расходами.
Договорные расходы включаются в контрактные расходы, если. Предварительно договорные расходы первоначально фиксируются как ожидаемые расходы, которые впоследствии включаются в контрактные расходы или относятся к текущим расходам. Если предконтрактные затраты по контракту будут понесены в течение периода управления, и существует вероятность того, что контракт будет расторгнут в другом периоде управления, расходы, первоначально отраженные в качестве текущих ожидаемых расходов, включаются в контрактные затраты.
Для расчета небольших проектов, требующих применения творческих усилий, а также для предварительной оценки, используйте процентный метод и метод на основе удельных показателей. При этом стоимость проектирования с учетом проведения экспертиз и согласований обычно составляет порядка 4-5% от стоимости строительно-монтажных работ по объекту. Используя приблизительные расчеты, вы получите несколько завышенные значения при проектировании небольших и относительно дешевых объектов, а при проектировании крупных строительных объектов этот показатель будет немного заниженным.
Если подрядчик выполнил предконтрактные расходы, а впоследствии договор не был заключен, такие расходы будут признаваться текущими расходами периода управления, в котором было установлено, что договор не был заключен. Контракт не был заключен, потому что подрядчик не выиграл аукцион.
Расходы, понесенные подрядчиком, которые не могут быть связаны с конкретными строительными контрактами, отражаются как текущие расходы. Если подрядчик несет расходы выше установленных правил, но он предусматривает их восстановление бенефициаром, они включаются в стоимость контракта.
Метод с использованием удельных показателей целесообразно применять, когда еще окончательно не определены основные показатели строящегося объекта: его объем, площадь, стоимость строительства. Такой метод позволяет быстро договориться о цене, оставляя возможность ее корректировки при возникновении нетипичных ситуаций или задач. В этом случае необходимо сразу обговорить, что входит
Учет доходов и расходов по контракту. Доходы и контрактные расходы отражаются на основе учета по методу начисления в отчетный период управления независимо от времени получения наличных или фактической оплаты наличными или другой формы компенсации. Доходы и контрактные расходы признаются, если результат контракта может быть определен с уверенностью. Подрядчик может определенно оценить доходы и расходы по контракту, если заключенный договор устанавливает.
На протяжении всего срока действия контракта подрядчик проверяет и, при необходимости, проверяет оценки доходов и расходов по контрактам с использованием эффективной системы прогнозирования и внутреннего финансового управления. Такие обзоры не означают, что результат контракта не может быть надежно оценен.
При строительстве комплекса зданий вы имеете право считать проект от общей площади. Это будет выгоднее, так как, согласно законодательству, чем больше площадь проекта, тем меньше его стоимость за квадратный метр.
Расчет стоимости проектных работ очень важная тема для проектировщика. Каждый должен представлять как выполняется данный расчет, а еще лучше уметь рассчитывать. Сегодня расскажу как пользоваться сборником базовых цен и представлю свою программу для выполнения данного расчета.
Данная тема будет полезна не только проектировщикам электротехнических разделов.
Финансовый результат контракта на строительство определяется как разница между доходом и расходами, связанными с договором, в зависимости от типа заключенного договора: фиксированная цена, «стоимость плюс» или смешанная. Финансовый результат контракта с фиксированной ценой может быть оценен с уверенностью, если выполняются следующие условия.
Финансовый результат договора о стоимости плюс может быть достоверно оценен, если выполнены следующие условия. Финансовый результат смешанного контракта может быть определен с уверенностью, если соблюдены положения пунктов 36 и 37 настоящего Стандарта.
Сколько стоит проект? Этот вопрос интересует многих начинающих проектировщиков, да и заказчиков в том числе. Есть работы, которые оцениваются по трудозатратам, а есть работы, которые рассчитываются по сборникам базовых цен. С трудозатратами все понятно. Потратили 3 дня на выполнение работ – получите за эту работу, к примеру 3$.
Признание доходов и расходов по контракту производится на основе продолжительности контракта на строительство, который может быть или может превышать период управления. Если строительный контракт был заключен за один период управления, доходы и расходы по контракту должны быть признаны в тот период после завершения этого контракта.
Строительные работы были выполнены в течение 9 месяцев и подтверждены бенефициаром. Если контракт на строительство выполняется в течение нескольких периодов управления, доходы и расходы по договору признаются путем применения этапа исполнения контракта. В соответствии с этим методом доходы и расходы по контракту признаются на каждом этапе исполнения.
Теперь перейдем к сути расчета стоимости проекта по сборнику базовых цен на проектирование общестроительных работ. Я буду основываться на белорусский сборник цен СБЦ 20-2008. Думаю в России будет аналогично.
Первым делом следует скачайть архив со всеми необходимыми файлами.
Чтобы получить программу, зайдите на странцицу
Этап исполнения контракта подтверждается бенефициаром и может быть определен с использованием одного из следующих вариантов. Промежуточные платежи и авансы, полученные от бенефициаров, не влияют на стадию исполнения договора и не признаются в качестве дохода.
В случае затрат-затрат этап исполнения контракта определяется как соотношение фактических контрактных затрат, понесенных на отчетную дату, и общих сметных расходов по контракту. Этот вариант обычно применяется к определению дохода по контракту по контрактам с фиксированной ценой. В этом случае фактически наложенные затраты не включают затраты, связанные с будущей деятельностью, такие как стоимость материалов на строительной площадке и предназначенные для последующего использования, платежи субподрядчиков, понесенные до исполнения субподрядных работ и т.д.
В архиве находятся следующие файлы:
1 Программа для расчета стоимости проектных работ.
2 СБЦ 20-2008. Сборник базовых цен на проектирование общестроительных работ.
3 СЦ 26-2012.Сборник цен на проектирование объектов энергетики.
5 Приказ № 404 от 10 декабря 2007г.
6 Приказ № 445 от 2 декабря 2008г.
7 Приказ №155 от 14 мая 2009г.
Способ определения доходов по контракту и контракта на основе стоимости затрат представлен в приложении. В 2018 году подрядчик заключил контракт с «стоимостью плюс» сроком на 3 года, который предусматривает строительство моста. В соответствии с контрактом бенефициар возмещает фактическую стоимость в год от подрядчика и дополнительное вознаграждение в размере 10% от фактической стоимости. Основываясь на данных в примере, в 2018 году предприниматель учитывает.
Такой вариант применяется к контрактам с фиксированной ценой. В этих случаях договорный доход определяется с учетом степени завершения физического объема работ в целом на объекте. Договорный доход, признанный в течение управленческого периода, определяется путем умножения степени завершения физического объема работ по предмету в целом на стоимость контракта.
8 Приказ №209 от 26 июня 2009г.
9 Приказ № 329 от 6 октября 2009г.
10 Приказ № 504 от 30 декабря 2010г.
Для того, чтобы немного автоматизировать процесс расчета стоимости проектных работ я сделал программку.
Суть расчета заключается в следующем. В сборнике базовых цен представлены таблицы со значениями натуральных показателей, выраженных в объемах, площадях, длинах и т.д. Цены представлены на уровне 2006 года. Методом аппроксимации нам необходимо получить свое значение и проиндексировать полученный результат.
Если в ходе выполнения строительного контракта подрядчик понес непредвиденные расходы в расчете по контракту, но явно необходим для его исполнения, такие расходы признаются в качестве оборотных активов при условии, что есть разумная уверенность в том, что они будут возвращенный бенефициаром.
Контрактные расходы, которые не будут возмещены бенефициаром, признаются текущими расходами. Вот почему бенефициар подал иск подрядчику, и контракт был расторгнут. Если бенефициар не может заплатить по разным причинам сумму, уже включенную в договорный доход периода управления, как только она была признана в составе прибыли или убытка, эта сумма будет возмещена.
Последовательность расчета:
1 Открываем СБЦ 20-2008. Читаем общие положения.
2 Открываем содержание и ищем в 2-й главе нужный нам раздел. В нашем случае это – 2.7 Предприятия розничной торговли и общественного питания.
3 Находим соответствующую нашему разделу таблицу с натуральными показателями.
Неплатеж был вызван ошибкой в сметной стоимости контракта на строительство, который был признан подрядчиком. Метод в соответствии с этапом исполнения договора применяется в совокупности к текущим оценкам доходов и расходов по контракту за каждый период управления. Пересмотренная смета будет использоваться для определения суммы доходов и расходов, признанных в отчете о прибылях и убытках в периоды, в которые были внесены изменения и в последующие периоды.
В финансовых отчетах предприниматель должен предоставить как минимум следующую информацию. Варианты, используемые для определения стадии исполнения. Кумулятивная сумма понесенных затрат. Совокупная сумма признанных доходов. Кумулятивная сумма признанной прибыли.
3 Определяем, в каком интервале находится значение нашего натурального показателя Хоб . Здесь возможны 3 варианта: Хоб <Хмин, Хоб >Хмакс и Хмин <Хоб <Хмакс . В программе открываем третий вариант и заполняем исходные данные.
Коэффициент индексации Ки на данный момент составляет 1,783.
Размер вычетов за выполненные работы, которые не выплачиваются в соответствии с условиями договора до установленной даты или до устранения дефектов. Настоящий стандарт применяется с даты его вступления в силу. Настоящий стандарт вступает в силу 1 января.
Состав прямых контрактных затрат. Прямые затраты по контракту включают. Определение доходов и расходов по контракту на основе метода этапа. Исполнение договора. Информация о выполнении строительного контракта каждый год и расчет процента выполнения контракта представлены в таблице.
Коэффициент сложности в нашем случае равен 1. В некоторых случаях, например, при проектировании промышленных объектов (Котр) он имеет отличное от 1 значение.
У нас строительный проект при одностадийном проектировании СсАС.
% от объекта – 6,5.
Расходы, доходы и контрактная прибыль признаются в периоды управления следующим образом. Контрактные расходы - на сумму затрат, понесенных в ходе исполнения контракта. Доход от контракта - как разница между общей суммой доходов по контракту, зарегистрированной во все периоды управления, включая текущую, и договорные доходы, признанные в предыдущие периоды управления.
Финансовый результат исполнения контракта определяется как разница между признанными доходами и контрактными расходами. Расчет номинированных показателей с учетом исходных данных и результатов расчетов в таблице 1 представлен в таблице. Общая перспектива - это экономическая документация, которая устанавливает общую оценочную стоимость объектов инвестиций на стадии проектирования, технико-экономического обоснования и технического проекта. Общие издержки структурированы по главам расходов, указав общую сумму, из которой выставлена на аукцион часть.
5 Заполняем поле % на зарплату . В среднем это 30%, хотелось бы конечно больше
6 Получаем результаты.
Стоить проект внутреннего электроснабжения ресторана площадью 900м2 будет около 10000000 бел. рублей. для заказчика. В эту стоимость не включены работы, которые перечислены в общих положениях сборника СБЦ 20-2008. А проектировщик из этой суммы получит лишь 3000000 бел.рублей.
