Если спросить у любого застройщика, какие квартиры продаются лучше всего, ответ будет однозначным – студии и 1-комнатные квартиры. Потом уже идут 2-х комнатные квартиры и так далее.
Что это значит? Ну конечно, что покупатели ориентируются на возможности своего бюджета.
Однако можно сделать еще один вывод, что 25-40 кв. м. может быть достаточным для комфортного проживания.
Может быть, по этой причине в последе время все чаще мы слышим термин: мини дом.
Причина такой популярности все та же – Экономия!
И так недешевые квартиры, недешевая земля и недешевые затраты на коммунальное обслуживание по-прежнему продолжают дорожать.
Кроме того большинство людей не хотят связывать свою жизнь с пожизненной ипотекой, поэтому стараются взять небольшую сумму денег в долг, либо вообще отказаться от этого.
И это мировая тенденция.
Примеров строительства мини домов за рубежом гораздо больше, чем у нас в стране. Вероятно, это связано с тем, что в рыночной экономике они живут значительно дольше.
Популярность мини домов очевидна, к ним относится:
1. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Затраты на строительство прямо пропорциональны площади дома. Таким образом, если бюджет небольшой, а собственный дом очень хочется – самой существенной экономией является уменьшение площади.
2. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
Это затраты на эксплуатацию дома которые также зависят от его площади. Основное это отопление и электричество.
Текущий ремонт, который приходится делать в течении времени.
Но не стоит забывать про уборку дома. Поддерживать чистоту в доме площадью 200 кв. м. и 50 кв.м. очень большая разница.
3. МОБИЛЬНОСТЬ
Есть мини дома, которые устанавливаются на колесную базу и могут ездить и парковаться в самом уютном и красивом месте.
Дома, которые не имеют колес, благодаря своим не большим габаритам могут перевозиться с места на место на машинах манипуляторах или при помощи тралов-полуприцепов.
В этом есть огромный плюс, так как если владелец дома решил построить дом большой площади, ему не нужно звать бригаду рабочих для демонтажа дома. Он может продать старый дом. Таким образом, еще и немного заработав на этом.
Если бюджет не большой, а собственный дом очень хочется – самой существенной экономией является уменьшение площади.
Согласно данным Росстата, среднестатистическая семья состоит из 2- 4-х человек. Немало и одиночек. Этот факт объясняет популярность студий и 1-комнатных квартир.
Так же, тем кто настаивает на том, что дом должен быть 150-200 кв. м. стоит наконец признать, что дом должен отвечать потребностям проживающих в доме людей.
То есть, комфортного круглогодичного проживания, площадь дома должна быть соразмерна количеству проживающих людей, а сам дом должен быть оснащен необходимым инженерным оборудованием.
Минимальные размеры для комфортного круглогодичного проживания 1-2 человек нужны следующие помещения:
Сан. узел -2,5-3.0 кв.м.
-Прихожая- 2,5-3.0 кв.м.
-Кухня-ниша- 6 кв. м.
-Гостиная-15 кв.м.
Итого: 26-27 кв.м.
Минимальные размеры для комфортного круглогодичного проживания 2-3 человек нужны следующие помещения:
Сан. узел -2,5-3.0 кв.м.
-Прихожая- 2,5-3.0 кв.м.
-Кухня-ниша- 6 кв. м.
-Гостиная-15 кв.м.
-Спальная- 10 кв.м.
-Кладовая- 2 кв.м.
Итого: 38-39 кв.м.
К данным параметрам можно добавить то, что компактные мини дома делаются со спальным местом под кровлей, это освобождает много места в гостиной.
В целом эргономичная и грамотная планировка способна добавить несколько метров полезной площади, за счет всевозможных ниш, складывающихся конструкций и т.п.
В нашей стране мини дома, явление относительно новое. Но тут стоит оговорится, оно новое для домов которые используются для круглогодичного проживания.
Мини дома чаще всего используются для временного проживания на даче или на базе отдыха.
1. МИНИ ДОМ ДЛЯ СТУДЕНТОВ ШВЕЦИИ
Шведские архитекторы Linda Camara и Pontus Aqvist из архитектурного бюро Tengbom architects совместно со студентами, спроектировали и построили мини-домик для студентов.
Задача архитекторов и студентов была создать доступный и комфортный дом.
Для строительства использовался материал- клееная древесина.
Дом, площадью 10 кв.м., действительно очень маленький, но в нем уместилось все, что нужно для проживания одного человека: кухонная зона, рабочее место, сан. узел и спальное место на антресоли.
2. КОМПАКТНЫЙ ДОМ WEDGE
Американская компания Wheelhaus , штат Вайоминг занимается производством небольших домов. Все дома производятся в заводских условиях и транспортируются на участок.
Компания имеет целую серию небольших домов THE CABOOSE, THE LIGHT HAUS, THE MOD HAUS.
Базовым и первым стал мини дом под название Wedge (в переводе Клин)
Проект сочетает в себе деревенский и в тоже время современный стиль. Характерной особенностью дома является вытянутый объем с длиной пологой крышей.
В доме есть гостиная, совмещенная с кухней, спальная комната и ванная.
В отделке фасада дома используют переработанную древесину.
Стоимость дома в базовой комплектации – 91 500 долларов
Ну и под конец, несколько строк о нашем архитектурном конкурсе “Микротопия”. Целью конкурса является создание проекта дома минимального размера, но современного, технологичного и комфортного для проживания как в летний сезон так и круглогодично.
На конкурс было представлено 35 проектов стационарных и мобильных домов. Победила работа Александра Кузнецова, “Экологичный дом в стиле русской избы”
Все проекты 
Все о проектах небольших коттеджей и дачных домов, площадь которых не превышает 100 м2
Любой житель мегаполиса мечтает об уютном загородном отдыхе, поэтому сфера загородного строительства считается одной из наиболее популярных в наше время. Но перед строительством необходимо выбрать или составить проект, который вы можете заказать в нашей компании.
В загородном строительстве особо популярными являются небольшие дома, площадь которых не превышает 100 кв. м. Просмотреть проекты дачных домиков до 100 м2 вы можете в нашем каталоге. Но для начала вам следует понять, какой проект вам нужен: типовой или индивидуальный, разработанный именно для вас. Конечно, готовый проект дешевле индивидуального проектирования, но все же его тоже можно назвать индивидуальным, так создавался он конкретно под кого-то. Преимуществом такого проекта является не только его более низкая цена, но также и то, что готовый дом, выстроенный и введенный в эксплуатацию на основании типового проекта, можно посмотреть на фото. Но с другой стороны каждый человек держит в голове свое видение «дома мечты», поэтому иногда индивидуальное проектирование является оптимальным решением.
Все же лидируют в сфере загородного строительства проекты недорогих дачных домиков. Интересуясь ценой, стоит понимать, что являются типовыми. Это готовый проект, но порой у него не хватает каких-либо деталей, которые нужны новому заказчику. Но так как доработать готовый проект проще и дешевле, чем создать новый, то именно типовые проекты дачных домов и являются наиболее популярными.
Зачастую встречаются на дачных участках и небольших загородных территориях. Если дача небольшая, то и ее строительство не будет дорогим. При этом даже в небольшом, но уютном домике, можно насладиться комфортным загородным отдыхом. Для семьи из 2-3 человек небольшой деревянный дом из бруса - это идеальный вариант.
Практически для каждого есть возможность построить загородный домик эконом-класса. Конечно, этот дом будет небольшим и иметь только 1 этаж, то все равно здесь могут здорово отдохнуть от городской суеты 4-5 человек. А если грамотно обустроить внутреннее пространство, то отдых здесь может быть не менее комфортабельным, чем в огромном коттедже. Иногда за небольшую цену можно даже достроить второй этаж или мансарду.
Оптимальное решение для маленьких дачных участков - это . Строят такие дома обычно из бревна, размерами 220 мм и больше. Но если этот домик предназначается только для отдыха в теплое время года, тогда можно использовать более тонкие по диаметру бревна, например 200 мм. Преимущество строительства небольшого домика - его доступная цена, а также значительная экономия на отоплении. Такое строение будет экологически чистым, уютным, модным и доступным.
Мода и практичность – два разных понятия, которые не всегда дополняют друг друга. Это относится, не только к предметам одежды, но и к такой отрасли народного хозяйства, как строительство. В одно время было модно строить огромные дома (дворцы), которые являлись показателем благосостояния собственника. Ввиду удорожания цен на энергоносители, обогреть зимой строение 150-200 кв.м и более, с каждым годом становится все труднее. Кроме этого, пожилым хозяевам трудно держать в порядке все помещения, мыть полы и убирать пыль без дополнительной помощи. У огромных домов – усиленный фундамент с высоким цоколем. Людям в возрасте трудно взбираться ежедневно по несколько раз по лестнице в дом и из него. Потому потребители все чаще обращаются к практичным проектам небольших домов.
Человеку нужно совсем немного для своего проживания. В 2-комнатной квартире площадью 48-56 кв.м комфортно проживает 3-4 человека. Маленькому дому для постоянного проживания потребуется чуть большая квадратура, рассчитанная на жилые и хозяйственные помещения, веранду или крыльцо. Потому домик 55-65 квадратов – довольно практичный вариант. Это может быть одноэтажное здание с чердаком, мансардой, террасой, балконом, двухэтажное строение. У каждого строения – свой архитектурный стиль, свой дизайнерский замысел. Для каждого дома — разнообразный материал для строительства. В качестве основного строительного материала можно выбрать:
Посмотрите все наши фото, может какой-то вариант вам придется по душе!
Если в домике будут постоянно жить люди, он должен соответствовать некоторым требованиям. В жилом помещении должна быть кухня, спальня, гостиная, сантехническая комната (при наличии централизованного водопровода или других форм поступления воды, и канализационных систем). Комнаты разделяют между собой коридором, прихожей. Вход с улицы сразу в жилое помещение не эффективен, в связи с большими потерями тепла в зимнее время. Практичным вариантом считается веранда, являющаяся переходной зоной между улицей и жилым помещением. В небольшом доме не будет гардеробной комнаты, лишних кладовок. В нем может быть дополнительный отсек для установки отопительного котла и других распределительных систем. В зависимости от источников обогрева, следует уделить котельной больше внимания, учитывая те нормы, которые требуются соответствующими органами. Сравнивая с квартирным вариантом, для залы отводят помещение – 15-20 кв.м, для спальни – 9-12 кв.м. Кухню можно сделать больше, чем в квартирах – 10-12 кв.м. Для ванной достаточно – 5 кв.м, для туалета – 2 кв.м. Для прихожей и коридоров можно отвести 6-8 кв.м. Размеры котельного помещения – по требованию регулирующих органов. Веранда может быть разной: на всю ширину дома или на несколько метров.
Если вы выберете современный, гармоничный проект, то строение будет выглядеть красиво снаружи и будет практично служить изнутри. Особенный шарм постройкам придает форма и материал крыши. В последнее время в качестве практичного кровельного материала используют металлочерепицу. Дома с такой кровлей выделяются яркостью красок и интересным дизайном. Кроме красоты, домик 55- 65 квадратов легче обогреть зимой. Он хорошо держит прохладу в жаркие летние дни.
Вариант планировки минидома 
Пример планировки маленького дома
Достоинства маленького дома для постоянного проживания:
Уверенно набирает темпы, хотя и раньше такие сооружения имели большую популярность, особенно на дачах и в пригородных районах. Проекты небольших деревянных домов сегодня готовы предложить многие строительные компании. Подобные конструкции оказывают положительное влияние на здоровье человека.
Проект небольшого дома из дерева с мансардой Первую очередь это связано с тем, что древесина – натуральный природный материал и обладает рядом преимуществ.Свойства древесины:
- Постройки из дерева имеют отличную циркуляцию, происходит хороший воздухообмен;
- Низкая теплопроводность домов из бревна способствует сохранению тепла в самую холодную зиму;
- Красивые легко можно воплотить в жизнь, используя дерево в качестве строительного материала, они не будут смотреться однотипно, скучно;
- Неповторимая текстура каждого бревна или бруса является утончённой, индивидуальной особенностью;
- Находясь в деревянном доме, ощущаешь особую, положительную атмосферу, способствующую расслаблению и отдыху.
Вариант проекта небольшого деревянного домика
Создавая сегодня благоустроенное жилище со всеми актуальными удобствами, собственники предпочитают сооружать на приобретённых участках, особенно дачных, небольшие – комфортные, экологически чистые, в которых присутствует целебная атмосфера.
Проектирование – важнейший этап строительства
Одной из начальных ступеней строительства деревянного дома является создание проекта. Это наиважнейший аспект, от грамотного и качественного выполнения проектирования будет зависеть безопасность, комфортность и величина срока службы жилища. Изучив географические характеристики грунта, можно приступать к проектированию. Это связано с . Существуют многообразные разработки, из которых реально можно подобрать нужный проект деревянного дома.
Готовый проект деревянного дома с цокольным этажом Подрядчик выполнит его строительство под ключ тщательно и в срок. Каковы требования к проекту:
- Заверяется синей печатью;
- Должен быть подписан должностными лицами на всех страницах;
- Состоит из 36 альбомных листов, содержащих необходимые разделы;
- Его разработчики должны иметь заверенную синей печатью лицензию на осуществление деятельности.
В случае несовершенства проекта можно получить отказ в разрешении на строительство. В документах должен присутствовать пункт об ответственности проектной организации согласно статье Закона.
Разделы
Готовый типовой проект должен иметь наличие следующих разделов:
- эскизного;
- архитектурного;
- конструктивного;
- инженерного.
Эскизная часть – это рисунок дома, поясняющий те или иные пожелания заказчика и разработчика.
Проект и планировка небольшого деревянного дома с мансардой Архитектурный раздел включает сведения о числе и точке местоположения комнат, окон, дверей.
Подготавливая этот пункт необходимо установить:
- Сколько будет этажей;
- Количество комнат, их расположение, предназначение;
- Размеры жилых помещений. Санитарные нормы предусматривают на одного проживающего 12 кв. м.;
- Сколько гигиенических комнат и где они располагаются;
- Будет ли , и для каких целей он предназначается;
- Существование , включённого в имеющий проект.
В конструктивном параграфе содержится информация по оборудованию фундамента, стен, перекрытий и кровли.
В инженерном разделе соединены рубрики по , электричеству.Что ещё изображено
В готовом проекте должно присутствовать графическое изображение здания, смета.
Нужно проконтролировать присутствие необходимых документов во избежание дополнительных расходов. Это касается фундамента. Если в готовом проекте имеется типовой грунт, а в идеале существует мягкий, то дом может «поплыть». Такой факт является немаловажным.Какие могут быть проблемы
В результате разработки проектов небольших деревянных домов лучше придерживаться некоторых рекомендаций:
Хорош также энергосберегающий шведский фундамент, позволяющий уменьшить расходы на отопление.
Способы получения проекта
Если собственник самостоятельно возводит маленький деревянный дом, стоит прислушаться к следующим советам:
- Необходимо провести топографическую съёмку земельного надела, зафиксировать на бумаге и передать в местную администрацию, получив при этом копию.
- Произвести геологическое исследование территории постройки для обнаружения воды, определения качества грунта. Эти сведения нужны для подбора вида фундамента.
Стадия проектирования очень важна, насколько компетентно разработаны для строительства дома проекты настолько жилища будут надёжными и прослужат довольно долго.
Интерьер и отделка небольшого дома из дерева
Если рассматривать основную тенденцию частного загородного строительства, то можно наблюдать рост популярности проектов, в основу которых входят дома с площадью до 50 кв. м. Такие дома, в основном, строятся для зимнего и летнего отдыха, а также как альтернатива основному жилью в поселках и деревнях. Рост популярности связан с малым бюджетом таких проектов, а также небольшими затратами на отопление, электроэнергию и общее содержание дома.
Проект миниатюрного дома с мансардой и террасой и двухэтажных современных мини-домов могут реализовываться с помощью различных строительных материалов, иметь различную архитектурную стилистику и отделку интерьера.Разновидности проектов мини-домов
Мини-дом может строиться по многим причинам. Но, обычно, его используют в качестве для отдыха. А также их могут строить для молодой семьи или одиноких людей. Название «мини-дом» не должно сочетаться со строением, в котором неудобно жить или мало места. Обычно площадь таких построек варьирует от тридцати до пятидесяти квадратных метров. Проектирование делается с учетом всех современных тенденций, и план такого дома включает в себя все необходимое для достойного отдыха или круглогодичного проживания.
Вариант планировки минидома для постоянного проживания
По желанию застройщика могут разрабатываться и различной архитектурной формой. Проекты домов до 50 кв. м. можно удачно совместить с небольшим садом, создать общую лаконичную композицию. Для полного комфорта в зимнее время года полы в мини-доме можно оснастить отдельным отоплением.
Для кого строят мини-дома:
- Для молодой семьи;
- Для одиноких людей;
- Как дачный домик для отдыха;
- Как дом для гостей;
- Как временную постройку на участке.
Одноэтажные проекты
Одноэтажные мини дома – это проекты, в которых размещаются: гостиная, спальное место, кухня и ванная комната. Планировка в помещении распределяется таким образом, чтобы задействовать всю полезную площадь. Обычно, такие дома планируются в виде студии, имеющей .
Готовый проект миниатюрного дома обшитого дранкой Спальное место может заменять диван в гостиной. Однако, если площадь дома более 30 кв. м., то кровать для сна устанавливается в отдельной комнате.
Проекты с мансардой
У таких проектов может быть несколько вариантов зонирования, все зависит от планировки. В мансарде располагается спальное место и гардеробная, а на первом этаже гостиная, кухня и ванная комната. Проекты домов с мансардой по затратам мало превосходят одноэтажные дома и позволяют создать отдельную закрытую зону.
Двухэтажные проекты
Миниатюрный двухэтажный дом можно с уверенностью назвать полноценным жильем, так как грамотная планировка позволит создать студию с гостиной, кухней и на первом этаже и спальную комнату с душевой и гардеробной на втором этаже.
Энергосберегающие качества мини-домов
Проект энергосберегающего мини-дома Бытует мнение, что плохо удерживают тепло и в них будет холодно зимой, особенно это касается северной полосы России. На самом деле, за последние годы строительная индустрия развивается настолько быстрыми темпами, что данный вопрос можно считать неактуальным. Если дом построен по технологии и имеет вентиляцию и отопительные системы, то зимой и летом он будет комфортным для проживания.
Строительный дизайн
Классика
Проекты домов до 50 кв. м. могут быть любого стиля. Однако особо популярными считаются классические коробки .
Классический проект мини-дома Такие проекты можно назвать бюджетными и привлекательными во всех отношениях, так как подбирается оптимальный и менее затратный путь для их постройки.
Хай-тек
Любителям идти в ногу со временем можно обратить свое внимание на . Коттеджи в таком стиле небольшие, однако, будут производить впечатление просторного и современного жилья. Строгие контуры коробки дома с смотрятся достаточно интересно.
Обычно проекты домов до 50 кв. м. украшают панорамными окнами, которые визуально увеличивают размер дома и пропускают много света в помещение.Индастриал
Стиль архитектуры довольно схожий с хай-тек, однако, может отличаться цветовыми гаммами и элементами декора. На в стиле индастриал могут находиться вставки под алюминий, преобладать глубокие серые тона под цвет бетона. По принципу этот стиль схож с модерном, но все, же он несет в себе индивидуальность. Большинство мини-домов строятся в стиле модерн, но это не значит, что такие строения будут плохо выглядеть в стиле барокко с позолотой и элементами ковки.
Виды строительного материала для постройки
Большинство проектов мини домов на порядок дешевле, чем похожие по площади коттеджи.
Дизайн проекты экстерьера и интерьера
Фасад
Фасад небольших домов может отлично выглядеть и проектироваться с таким же успехом, как и у больших по площади строений. Дизайнер при создании проекта практически ни в чем не ограничен. В интернете можно бесплатно найти множество фотографий и просмотреть разновидности отделок и форм строительства.
Если дом изначально планировался в классическом стиле, его фасад может быть выполнен сайдингом, обложен декоративной плиткой или покрашен. Все манипуляции с внешним видом зависят от хозяина дома или дизайнера.
Европейские проекты мини-домов включают в себя большие стеклянные витражи для декоративного эффекта и проникновения света. Но также можно установить узкие панорамные окна, которые визуально сделают строение выше и современнее.
Проекты мини-домов по канадской технологии создаются из сэндвич панелей, и их фасад может отделываться штукатуркой или плиткой, а также его можно красить эмульсиями и прочими красками.Интерьер
Внутренний дизайн проекта зависит от того, кто будет проживать в доме. Для пожилых людей это может быть строгая классика в тёплых тонах без лишних красок. Для молодых хозяев можно разграничить зоны, так как в большинстве случаев такие дома планируются, как студии. Маленькая площадь не должна ущемлять дизайнерские идеи. Всем известно, что даже из типовых однокомнатных квартир, получаются креативные проекты в стиле кантри, эклектика и минимализма. Если дом построен из дерева и служит , то стены можно не отделывать, их оформляют комбинированно. Профилированный брус даёт хороший визуальный эффект в интерьере и может не нуждаться в дополнении.
Пример интерьера и оформления мини дома На заметку: проект мини-дома можно реализовать за достаточно короткий срок, тем самым не будет затягиваться на несколько сезонов.
Положительные и отрицательные качества мини-домов
- Низкая цена;
- Быстрая постройка;
- Лёгкий фундамент;
- Мобильность (если дом каркасный);
- Возможность постройки на маленьком участке;
- Практичность;
- Низкие энергозатраты.
- Для домов в пятьдесят кв. м. в основном используют открытую планировку (для некоторых это плюс);
- Неудобство в размещении более трех человек;
- Небольшие по площади .
По большому счету, минусов у мини-дома практически нет, так как он считается бюджетным и маленьким домом, в котором сможет жить не более 3-4 человек. Соответственно, здесь будет небольшая ванная и рассчитан каждый квадратный метр полезной площади. В нём без труда разместится молодая семья и сможет встречать гостей. Такие дома с успехом можно строить в населённых пунктах для круглогодичного проживания. В них будет уютно, тепло и что немаловажно, цены на постройку мини-домов достаточно демократичные.
