Иногда, кажется, жизненные обстоятельства складываются не в вашу пользу, а строительство дома на сложном рельефе представляется неразрешимой задачей. Но как показывает практика пользователей из любой ситуации есть выход, главное не опускать руки и грамотно всё спланировать!
Итак, история возведения на крутом склоне дома из . Но, сначала небольшая предыстория от форумчанина с ником 4u4undr.
Не так много неприятностей. Большая ошибка заключалась в том, что мы не устанавливали лоток и не устанавливали систему для циркуляции горячей воды. Прежде чем он достигнет кухни на противоположной стороне дома, чем котельная, вам придется немного подождать. Мы считаем, что на кухне установить водонагреватель.
Кроме того, трудно поддерживать стабильную температуру воды в душе, когда кассеты внезапно открываются. Мы не допустили ошибку, решив использовать в гостиной и распределить тепло от камина. Хотя напольные нагревательные кабели не слишком плотные, они обеспечивают достаточное количество тепла. Достаточно сказать, что зимой нам не приходилось включать радиаторы! Другое дело, что мне не нравится перегретое жилье. Ну, и газовый счет был не слишком большой.
– Участок мы искали два года. Сначала в деревнях, наивно полагая, что земля там стоит дешевле. Но покупать участок за 2 миллиона за 15 соток, при этом имея коммуникации по границе, совсем не хотелось.
При покупке участка следует помнить, что термин «коммуникации по границе» совсем не означает, что они проходят радом с вашим участком. Иногда – это может означать наличие газовой трубы за несколько десятков, а то и сотен метров от вашего участка. А подведение света и газа может обойтись в весьма значительную сумму.
Вероятно, это связано с хорошей изоляцией чердака, потому что минеральная вата заполнена промежутками между балками и между стропилами. И когда он стал немного прохладнее, мы выстрелили в огонь в Йётуле. Мы можем курить в нем, не беспокоясь о 24 часах в день, потому что он не выносит воздух из гостиной и рисует их специальным кабелем. Ну и наш новый камин не имеет такого недостатка, что его предшественник был в Констанциане, а именно, курил в гостиной, что сделало его более богатым, чем полезным.
Владелец участка, готовясь продать ее, сорвал растущие на ней деревья и попытался выровнять его. Поэтому он сломал верхний слой земли, обнажив песок. Не было никакого смысла в посадке на такой проницаемый субстрат. Поэтому мы поехали много песчаных самосвалов; его часть была использована для. Мы принесли глину, и она была только черной.
В итоге 4u4undr приобрёл участок площадью в 15 соток. Несмотря на то, что перепад высот составил 11 метров, будущего застройщика подкупил отличный вид на лес и возможность построить дом на склоне . Но как оказалось это лишь начало истории…
Благодаря этому деревья, кустарники и цветы имеют влажный субстрат, они не высыхают. Сад, естественно, падает с одной стороны, и, кроме того, он отличается со склонами, холмами, некоторые его фрагменты окружены деревянными препятствиями, шарами, подпорными стенами, покрытыми песчаником. Деревья и кустарники уже выросли, они занимают больше места, поэтому вам нужно - с душевной болью - некоторые из них сдаются, чтобы дать еще больше жизненного пространства другим.
Фотографии взяты из архива владельца. У вас есть наклонный сюжет и до того, как вы построите дом, который хотите его поднять? Сегодня это уже не большая проблема, потому что есть много проектов на склонах или наклонной земле, которые будут интересовать землевладельцев с большим или меньшим наклоном.
4u4undr:
– Вскоре после покупки раздался звонок, и я узнал, что к нашему участку из-за сложностей с рельефом и расположенным рядом оврагом нельзя подвести дорогу.
Важно помнить, что покупка участка на склоне под строительство дома - это ответственное решение, ведь перед проведением сложных ландшафтных работ необходимо произвести исследование грунта. И если грунт, как говорится «ещё не устоялся», и возможны его подвижки, то это значительно осложняет возведение дома и требует принятия мер по укреплению склона.
Их предложение в настоящее время очень широкое. В коллекционных домах есть наклонный ландшафт различной архитектуры, и большинство из них - дома на первом этаже. Понятно, что расположение дома на склоне может составлять и представлять собой некоторые ограничения. С другой стороны, это возможность использовать нетрадиционные решения, которые добавят такие привлекательные свойства. Результат может быть только один - возвышенные дома обеспечат функциональные решения и нетрадиционный и живописный вид.
Дом на склоне - какие выгоды?
Так в чем же преимущество иметь дом на покатом? Визуальные преимущества очевидны, потому что они видны невооруженным глазом. Реальные выгоды включают в себя тот факт, что определенная часть здания всегда должна выступать над уровнем земли, что, в свою очередь, вынуждает владельца создавать высокие фундаментные стены. Это прекрасная возможность построить подвал и поставить гараж или котельную на наклонном участке.
После того как выяснилось, что подъездной дороги к первому участку не будет, 4u4undr принял решение идти на компромисс, и выкупить со скидкой второй участок, граничащий с первым и которому есть подъездная дорога ведущая поверху.
Какие еще могут строить проекты на склоне? Другие преимущества включают в себя объекты для отдыха. Потому что, с одной стороны, они хорошо освещены, подвал часто используется также для тренажерного зала, сауны, а в крайних случаях даже для кинотеатра.
Не секрет, что наклонная местность в доме не беспокоит нас вообще. Напротив, дома на наклонном участке выглядят очень оригинально и прекрасно вписываются в декорации. Особенно, если в окружении большого красивого сада, который в сочетании с веслами или прудами дает вам потрясающий пейзаж. Имея такое свойство, не стоит выравнивать землю.
Какие еще могут строить проекты на склоне? Другие преимущества включают в себя объекты для отдыха. Потому что, с одной стороны, они хорошо освещены, подвал часто используется также для тренажерного зала, сауны, а в крайних случаях даже для кинотеатра.
– Эти участки на склоне были самыми дешёвыми в посёлке. Почти в полтора раза дешевле, чем ровные участки. Хотя теперь я понимаю почему. Если бы не было подъезда через верх, я бы, наверное, разорился на решении проблем с подъёмом строительных материалов к котловану. Кран на склоне тоже не поставишь.
Статья про освоение так называемого участка с диким ландшафтом доступна по этой .
После оформления всех необходимых документов на покупку участков, общей площадью в 30 соток, наш форумчанин первым делом приобрёл ротационный лазерный нивелир, и, как оказалось впоследствии, ничуть не прогадал.
4u4undr:
– Сразу после покупки нивелира был опробован в работе. За четыре часа я в одиночку сделал полностью топосъёмку участка с сеткой 5 метров. С этими кроками местности и начал работать в гугл скетчап. Сделал 3D рельеф участка, а дальше стал примерять на него разные конфигурации площадки дома.
Задача была в том - чтобы дом не полностью ушёл в склон, а проведение земляных работ было сбалансировано.
Узнать всю последовательность действий при покупке участка можно .
После снятия плодородного слоя грунта толщиной в 5 см при первом же дожде вся масса земли начала течь вниз. В качестве мер по укреплению склона был найден следующий выход – армировать грунт геотекстилем.
Несмотря на сложности строительства дома на участок с большим перепадом высот следует помнить, что каждый градус южного склона равносилен перемещению участка на 100 км. южнее.
После разметки участка был утверждён план дома с размерами сторон 17800мм на 12000мм и в дело вступил проектировщик.
4u4undr:
– Весь процесс проектирования дома проходил удалённо с помощью общения через компьютер. Могу сказать, что это оптимальный бюджетный вариант, и полученный результат меня устраивает на все 100%.
Затем, с помощью бульдозера, началось выемка грунта под котлован. В результате, когда высыпали грунт в овраг, к участку добавилось ещё метров 20 м2.
Вывод – не спешите вывозить вынутый грунт с участка, он вполне может пригодиться для проведения ландшафтных работ или для обратной подсыпки.
Процесс разметки участка.
4u4undr:
– Сначала разметили площадку дома, потом с каждой стороны отступили по 2 м. и эту площадку и копали. Т.е. котлован получился 16х23. При пятне дома 12х18,6. Самая верхняя часть участка приходится как раз на забор. От него отступил 1,5 метра и выкопали котлован - высота обрыва получилась 2,7 м. От задней стены дома до забора 4 м. По проекту свес крыши будет 1 м. Получается, от края крыши до забора 3 м.
Узнать нормы СНиП регулирующие расстояние от вашего дома до соседского забора при застройке участка можно .
Узнать все детали строительства дома на склоне пользователи могут нашего форума. О том, как работать с лазерным нивелиром рассказывается . Горячее обсуждение устройства плитного фундамента на насыпном грунте ведётся . В этом видеосюжете , наша форумчанка наглядно расскажет вам про особенности дома шале в баварском стиле. А посмотрев это видео , Вы узнаете, что такое дом в природном стиле.
Бывают ситуации, когда приобрести земельный участок с идеально ровной поверхностью не всегда является возможным. Но если же Вы стали все-таки собственником земли с неровным рельефом и уклоном - это станет замечательной возможностью разработать проекты домов с подвалом, который будет иметь прекрасный панорамный вид.
Проекты одноэтажных домов с подвалом на склоне искать среди готовых бесполезно - их небольшое количество и они не подобающего качества, поскольку для подобной местности такие проекты должны разрабатываться индивидуально при этом учитывая желания заказчика.
Кроме того, проекты домов с цокольным этажом на склоне будут внушительно выделятся на фоне стандартных домов.
Большинство проектировщиков придерживаются мнения, что проекты полутороэтажных домов неэкономичны. Естественно, каждому известно, что подвал или цоколь потребуют дополнительных материальных вложений, но в итоге вы получите добавочные помещения, удобство и комфортные условия проживания, подобные возможности проектов домов с цокольным этажом сделали их на сегодняшний день довольно популярными.
Проекты домов с подвалом или цоколем могут быть как в одноэтажном так и двухэтажном здании. Проекты подобных домов довольно таки разнообразны, неординарные.
Рассмотрим подробнее некоторые достоинства таких проектов домов:
Благодаря подвалу в доме освобождается огромное количество пространства для планировки дополнительных комнат, помещений.
Проекты домов с цоколем или подвалом весьма просторны для размещения семьи из 4 - 5 человек, обычно включают 2 - 3 комнаты и, чаще всего, имеют общую площадь от 150 - 200 м2. Такие дома дают возможность сэкономить общую площадь дома.
На сегодняшний день существует огромное количество готовых проектов домов с цоколем или подвалом, которые предлагают проектировщики и они настолько разнообразны, что принять решение не всегда просто. Поэтому готовый проект это не всегда лучший вариант для вас. Специалисты любой компании смогут в любой момент разработать проект по вкусу и пожеланиям заказчика. Кроме того при разработке проекта дома с подвалом или цоколем, необходимо учитывать климатическую зону участка, геологические особенности грунта и рельеф земельного участка.
Поэтому наличие готового проекта не всегда гарантирует, что вышеуказанные особенности учтены, просчитаны все технические нюансы, выбраны наилучшие и оптимальные строительные материалы.
Иметь собственный дом – это грезы фактически любого живущего на земле человека. Первым шагом на пути к своей мечте станет проект дома. Вторым шагом станет выбор ответственных специалистов, которые реализуют ваши задумки. Вы в любой момент можете со специалистами создать свой собственный проект, который будет отличаться от всех своей индивидуальностью и неповторимостью.
