Даритель с одной стороны и одаряемый с другой заключили настоящий договор. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара принадлежащий дарителю на праве собственности земельный участок.
Договор дарения земельного участка
г. Москва, __________ года
Гражданка Российской Федерации _________________________, ___________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт ____ № _______ выданный Отделением по району Чертаново – Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО _________ года, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ___________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации ___________________________, __________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ № ______ выданный Отделением по району Чертаново – Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО ________ года, код подразделения ______, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара, принадлежащий Дарителю по праву собственности, земельный участок общей площадью ________ кв.м., находящийся по адресу: __________________________, 1-я автобаза с кадастровым номером ______________, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.
2. Указанный в п.1 настоящего Договора земельный участок, принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании Решения Видновского городского суда Московской области от _________ г. по делу № _______, дата вступления в законную силу: _________ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ года, серия ____ № ___________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана запись регистрации № ___________________.
3. Даритель обязуется передать Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, передается по подписываемому Сторонами акту приемки-передачи.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5. Даритель обязуется:
- Передать Одаряемому Земельный участок в порядке, предусмотренным настоящим Договором.
- Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, если он сохранятся в натуре к моменту отмены дарения.
7. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
8. Отказ от принятия Земельного участка после заключения настоящего Договора должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в установленном действующем законодательстве Российской Федерации порядке.
9. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
10. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности несет Одаряемый.
12. Одаряемый приобретает право собственности на указанный в п. 1 настоящего Договора Земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
13. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
14. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
16. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
17. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Даритель: _______________________ __________________________________
Одаряемый: __________________________ __________________________________
БукваПраваДарение земельного участка: тонкости и нюансы. Дарственная на земельный участок между близкими родственниками. Как оформить дарственную на земельный участок?
Дарственная на земельный участок: как подарить земельный участок родственнику? Из анализа статьи 572 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что договор дарения земельного участка подразумевает передачу предмета соглашения в собственность одаряемому. В данном случае право собственности на землю передается бесплатно и без дополнительных условий. Предметом сделки может стать лишь земельный участок, принадлежащий дарителю на праве собственности. При этом, его право должно быть установленным образом зарегистрировано.
При совершении подобной сделки следует придерживаться следующего алгоритма.
Договор дарения земли родственнику нужно составлять в простом письменном виде. У сторон отсутствует обязанность удостоверять соглашение у нотариуса. В соответствии с статьей 163 ГК РФ заверение договора у нотариуса возможно лишь при добровольном согласии сторон. По общему требованию договор дарения земельного участка должен содержать:
В дополнение к обязательным пунктам в договор дарения земельного участка желательно включить:
В завершении данного раздела следует отметить, что договор дарения земельного участка не может содержать положения, которые противоречат действующему законодательству РФ. В противном случае подобные условия изначально будут являться недействительными. Образец договора дарения земельного участка можно .
Как оформить дарственную на земельный участок? Право собственности на землю и его переход регистрируются в учреждениях Росреестра. Из статей 16 и 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) следует, что для составления дарственной на землю , сторонам сделки требуется представить следующий пакет документов:
Стоит учесть, что одаряемый правомочен не декларировать вышеуказанные доходы путем представления в налоговое учреждение формы 3-НДФЛ, если он не имеет других доходов, которые подлежат декларированию. Кроме того, согласно статьям 388 и 389 НК РФ, одаряемый, получив право собственности на землю, должен в общем порядке платить земельный налог. Все эти нюансы нужно учитывать при оформлении дарственной на земельный участок.
_____________________________ "___" ___________ 20__ г.
(место заключения договора)
________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, место
жительства, паспортные данные), именуемый в дальнейшем "Даритель", в лице
_______________________________ (если договор заключается лицом,
уполномоченным Дарителем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина,
место жительства, паспортные данные), действующего на основании
доверенности, с одной стороны, и ______________________________ (Ф.И.О.
гражданина, место жительства, паспортные данные), именуемый в дальнейшем
"Одаряемый", в лице __________________________ (если договор заключается
лицом, уполномоченным Одаряемым, указать Ф.И.О. уполномоченного
гражданина, место жительства, паспортные данные), действующего на
основании доверенности, с другой стороны, заключили настоящий договор
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а
Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель
Расположенный по адресу:
________________________________________________ (субъект Российской
Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее - Участок), для
использования в целях ____________________________________ (разрешенное
использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью,
общей площадью ________ кв. м, принадлежащий на момент совершения
настоящего Договора Дарителю на праве собственности на основании
_____________________ (реквизиты свидетельства о праве собственности
Дарителя на земельный участок или иного правоустанавливающего документа),
с расположенными на нем _________________________________________________
________________________ (указать здания, строения, сооружения, их
характеристики; при отсутствии на земельном участке таких объектов
недвижимости - отразить это обстоятельство в договоре).
1.2. Нормативная цена Участка составляет _______________
_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей, согласно
прилагаемому к Договору акту.
1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимого
имущества на Участке установлена в сумме ___________ (сумма цифрами и
прописью) рублей, согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости
оценки зданий, строений, сооружений.
2.1. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется
земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные
или иные споры:
а) ________________________________________________________________;
б) ________________________________________________________________;
в) _______________________________________________________________).
3.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими
сервитутами:
3.1.1. публичным сервитутом, установленным для __________
соответствии с _________ (нормативный правовой акт, которым установлен
сервитут) сроком на ____________________________________________________;
3.1.2. частным сервитутом, установленным для ____________
___________________________ (вид ограниченного пользования Участком) в
соответствии с ______________ (договоренностью смежных
землепользователей, решением суда) сроком на ___________________________.
3.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо
распространяются следующие права третьих лиц:
3.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части
Участка) в залог на основании договора об ипотеке ________ (реквизиты
договора об ипотеке земельного участка);
3.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка)
в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора
аренды земельного участка);
3.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части
Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании
____________________ (договора безвозмездного срочного пользования
Участком, решения исполнительного органа государственной власти или
органа местного самоуправления) ________________ (реквизиты договора
безвозмездного срочного пользования Участком, решения исполнительного
органа государственной власти или органа местного самоуправления).
3.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание
этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане)
3.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего
Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
4.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
4.1.1. _________________________ (в связи с установлением особых
условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в
охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании
_______________________________ (акт исполнительного органа
государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)
на срок ______ (либо бессрочно);
4.1.2. _________________________ (в связи с установлением особых
условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного
мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей
миграции диких животных) установленное на основании ______________ (акт
исполнительного органа государственной власти, акт органа местного
самоуправления, решение суда) на срок __________________ (либо
бессрочно);
4.1.3. ___________________________________________________ (иные
ограничения в использовании Участка).
4.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на
определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
5.1. Даритель имеет право:
5.1.1. требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом
Одаряемого от принятия дара.
5.2. Даритель обязан:
5.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования
в соответствии с целевым назначением;
5.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных
прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора
Даритель не мог не знать.
5.3. Одаряемый имеет право:
5.3.1. в любое время до передачи ему дара на основании акта
приема-передачи Участка отказаться от дара. Отказ должен быть совершен в
письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации
(если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия
дара также должен быть нотариально удостоверен).
5.3.2. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом
(запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3
Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения Договора Даритель не мог не знать.
5.4. Одаряемый обязан:
5.4.1. соблюдать, упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц,
вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;
5.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием.
5.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством РФ.
7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по
соглашению между Дарителем и Одаряемым.
7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами,
возникшие споры разрешаются в суде _______________ в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
8.1. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по
желанию сторон).
8.2. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в делах ________ (нотариуса,
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним) по адресу _________________, один - у Дарителя,
один - у Одаряемого.
8.3. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" в ________________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
8.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет ____________
(Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).
8.5. К Договору прилагаются:
Кадастровая карта (план) Участка, удостоверенная органом,
осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного
кадастра;
Акт установления нормативной цены земли, выданный соответствующим
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
Сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений,
расположенных на передаваемом в дар Участке (прилагается в случае
включения названных объектов недвижимости в предмет договора);
Требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,
если предмет договора заложен по договору об ипотеке);
Копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,
ипотеки, заключенных дарителем с третьими лицами по предмету Договора;
Доверенности лиц, уполномоченных сторонами выступать от их имени
при заключении Договора (прилагаются в случае подписания Договора
уполномоченными лицами).
9.1. Даритель ______________________________________________________
9.2. Одаряемый _____________________________________________________
Даритель
___________________ (Ф.И.О.)
___________________ (подпись)
"___" ___________ 20__ г.
Одаряемый
___________________ (Ф.И.О.)
___________________ (подпись)
Даритель с одной стороны и одаряемый с другой заключили настоящий договор. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара принадлежащий дарителю на праве собственности земельный участок.
Договор дарения земельного участка
г. Москва, __________ года
Гражданка Российской Федерации _________________________, ___________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт ____ № _______ выданный Отделением по району Чертаново - Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО _________ года, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ___________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», и гражданка Российской Федерации ___________________________, __________ года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт _____ № ______ выданный Отделением по району Чертаново - Центральное ОУФМС России по городу Москве в ЮАО ________ года, код подразделения ______, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара, принадлежащий Дарителю по праву собственности, земельный участок общей площадью ________ кв.м., находящийся по адресу: __________________________, 1-я автобаза с кадастровым номером ______________, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.
2. Указанный в п.1 настоящего Договора земельный участок, принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании Решения Видновского городского суда Московской области от _________ г. по делу № _______, дата вступления в законную силу: _________ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ года, серия ____ № ___________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана запись регистрации № ___________________.
3. Даритель обязуется передать Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, передается по подписываемому Сторонами акту приемки-передачи.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5. Даритель обязуется:
- Передать Одаряемому Земельный участок в порядке, предусмотренным настоящим Договором.
- Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, если он сохранятся в натуре к моменту отмены дарения.
7. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
8. Отказ от принятия Земельного участка после заключения настоящего Договора должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в установленном действующем законодательстве Российской Федерации порядке.
9. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
10. Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности несет Одаряемый.
12. Одаряемый приобретает право собственности на указанный в п. 1 настоящего Договора Земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
13. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
14. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
16. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
17. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Даритель: _______________________ __________________________________
Одаряемый: __________________________ __________________________________
