Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Содержание главыПубликации в прессе:
Тема благотворительной деятельности была всегда жизненно важной. Помощь оказывают благотворительным организациям и фондам, бюджетным учреждениям (например, школам и музеям), спортивным и другим, социально-ориентированным некоммерческим организациям, а также отдельным гражданам. Государство, в свою очередь, поощряет благотворительную деятельность, - в частности, со стороны налогообложения. В нашем обзоре мы расскажем подробно о том, какие существуют налоговые льготы, а также как учесть благотворительный «порыв»?
На первый взгляд, в случае пожертвования все просто – безвозмездность договора позволяет не фокусировать свое внимание на таких важных условиях, как оплата, ответственность, сроки… Но, как и в любой гражданско-правовой конструкции, в составлении договора пожертвования имеется ряд нюансов. Рассмотрим порядок заключения договора в таком случае с помощью сервиса СПС .
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
По общему правилу, установленному комментируемой статьей, договор дарения заключается в устной форме. Оно относится к реальным договорам, то есть к таким, по которым дар передается в момент заключения договора. В то же время п. п. 2 и 3 устанавливают особые случаи, когда заключение договора дарения необходимо оформлять письменно. Так в любом случае договор дарения недвижимой вещи подлежит письменному оформлению. Дарение движимой вещи также оформляется письменно, если дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает три тысячи рублей. Данное положение было изменено с конца 2008 года. До этого с момента принятия Гражданского кодекса действовала норма, ограничивающая размер дара пятью минимальными размерами оплаты труда. Если в договоре отражено обещание передать дар в будущем, он должен быть заключен в письменной форме.
: любая сделка, исполняемая в момент ее совершения по общему правилу не требует облечения в письменную форму (как известно, реальный договор дарения всегда является именно такой сделкой). Из этого правила непосредственно в законе установлены изъятия, перечисленные в пп. 2 и 3 коммент. ст. Соблюдения простой письменной формы требуют все консенсуальные договоры дарения. Договоры дарения недвижимости, подлежащие государственной регистрации в порядке, предусмотренном Законом о государственной регистрации, должны быть составлены в виде единого документа. Правило, позволяющее юридическим лицам совершать в устной форме договоры дарения на сумму до 5 МРОТ, следует рассматривать как дополнительное изъятие из общего порядка, установленного ст. 161 ГК , в соответствии с которым все сделки юридических лиц должны совершаться в простой письменной форме.
Способы передачи подаренной вещи практически аналогичны способам передачи имущества по договору купли-продажи. Нет причин исключать из круга этих способов и передачу вещи короткой рукой (т. е. путем изменения правового основания фактического владения, которое уже имеется у одаряемого в наличии), и передачу с сохранением фактического владения у бывшего собственника.
2. По сравнению с требованиями закона к форме договоров купли-продажи жилых помещений (п. 2 ст. 558 ГК) нормы гл. 32 ГК не предусматривают квалификацию незарегистрированного договора дарения жилья как незаключенного. Следовательно, правовые последствия из такого договора возникнут немедленно после совершения его в письменной форме, однако для окончательного достижения цели договора потребуется его регистрация одновременно с регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости.
3. Несоблюдение требования о письменной форме договора дарения влечет его ничтожность. В случае заключения в устной форме договора об обещании дарения юридическое значение будет иметь только подтверждение достигнутого соглашения в будущем посредством совершения реального договора дарения. При несоблюдении установленной формы договоров дарения недвижимости или договоров с участием юридических лиц фактическая передача имущества в дар повлечет приобретение одаряемым права собственности на подаренное лишь после совершения договора "постфактум" в надлежащей форме либо по давности владения.
4. В соответствии с п. 4 ст. 4 ФЗ "О государственной пошлине" от 9 декабря 1991 г. в редакции от 31 декабря 1995 г. (СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 19) за совершение нотариальных действий нотариусами или уполномоченными на то должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и консульских учреждений, а также за составление ими проектов документов, выдачу копий и дубликатов документов взимается государственная пошлина в следующих размерах: удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, и договоров дарения транспортных средств детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, - 0,5 процента от суммы договора, но не менее 0,5 МРОТ; другим лицам - 1,5 процента от суммы договора, но не менее 1 МРОТ; за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, - 1,5 процента от суммы договора, но не менее 0,5 МРОТ. Норм, предписывающих обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения, ГК и Закон о государственной регистрации не содержат.
5. В соответствии с налоговым законодательством в случае, когда физические лица принимают в виде дарения жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, земельные участки, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении, подлежит уплате налог с имущества (см. Инструкцию ГНС РФ от 30 мая 1995 г. N 32 "О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" // БНА. 1995. N 9). Налог взимается при условии выдачи нотариусами или должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества превышает на день удостоверения договора дарения 80 МРОТ. Ставки налога определены ст. 11 указанной Инструкции.
6. На зачисление юридическими лицами-резидентами на свои счета иностранной валюты, получаемой в качестве дара от нерезидентов, а также на освобождение нерезидентами российских должников от оплаты ими полученного имущества, включая иностранную валюту, разрешения ЦБР не требуется (см. указание Банка России от 21 июля 1999 г. "О проведении валютных операций, связанных с дарением и прощением долга" // Вестник Банка России. 1999. N 7).
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье 574 настоящего Кодекса, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ) - см. пункт 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ.- Примечание изготовителя базы данных.____________________________________________________________________
1. По общему правилу договор дарения заключается в устной форме, то есть, путем договоренности между одаряемым и дарителем, если передача дара одаряемому сопровождается заключением договора. Способы передачи дара следующие:
- вручение, то есть, непосредственная передача одаряемому имущества;
- символическая передача - вручение не непосредственно имущества, а его принадлежности (ключи от автомобиля, ключи от квартиры), либо предмета, предоставляющего возможность приобрести имущество в дар (например, подарочный сертификат);
- вручение правоустанавливающих документов - непосредственная передача документов, предоставляющих право приобрести какое-либо имущество бесплатно в собственность (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, свидетельство о государственной регистрации транспортного средства и т.п.).
Случаи заключения договора дарения в письменной форме следующие:
- дарителем является юридическое лицо и при этом стоимость передаваемого в дар имущества превышает три тысячи рублей;
- договор представляет собой обещание дарения в будущем.
Если договор дарения в вышеприведенных случаях будет заключен в устной форме, то такой договор является ничтожным, то есть, он не влечет за собой правовых последствий, независимо от вынесения судом решения.
Если предметом договора дарения является недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации. Здесь следует обратить внимание, что согласно ч.8 ст.2 ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст.558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного закона (т.е., с 01.03.2013). Таким образом, требование о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не распространяется на договоры дарения недвижимого имущества, которые были заключены после 01.03.2013.
2. Применимое законодательство:
- ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Судебная практика:
- определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 10.01.2013 по делу N 33-12820;
- постановление Нижегородского областного суда от 25.07.2012 N 44-г-37/2012;
- определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 29.05.2012 по делу N 33-832/2012;
- определение СК по гражданским делам ВС РФ от 25.03.2008 N 6-В08-4;
- постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.05.2013 N Ф03-1193/13 по делу N А73-7656/2011;
- постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.12.2012 N Ф07-7554/12 по делу N А42-1088/2012.
