Однокомнатная квартира устраивает владельцев лишь на некоторое время. А потом неизбежно возникает потребность в увеличении жилой площади. И, действительно, в условиях «однушки» семейный быт организовать невероятно сложно.
Однако спешить претворять в жизнь эту «революционную» идею не стоит. Есть в этой хорошей задумке подводные камни, которые обойти удается немногим. И первая трудность – требования законодательства.
Без консультаций с профессионалами тут не обойтись, и сделать это надо ещё до начала перепланировочных работ. Дело в том, что каждый проект индивидуален, ведь мы живем в домах не одинаковых серий, годы постройки также разные. Поэтому рассматривать нужно каждый вариант в отдельности.
Согласование перепланировки — это сложный процесс, представляющий собой защиту подготовленной вами проектной документации в государственных инстанциях. Процесс достаточно сложен и требует специфических знаний и опыта. Обращение к специалистам ускорит процесс, но обойдется дороже. Здесь выбор за владельцем жилья. Итак, пакет необходимых документов:
Самостоятельная подготовка этого пакета документов займет длительное время, но эти усилия стоят того, поскольку после этого ваша недвижимость со всеми переделками обретет статус «законной». Это позволит вам свободно распоряжаться ею по своему усмотрению.
Обычно их площадь составляет от 40 до 50 и даже иногда до 60 квадратных метров. Есть где разгуляться фантазии! Совсем не трудно превратить такое жилище в двухкомнатную квартиру, если кухню перенести в более темную часть помещения, а ближе к окну расположить гостиную. В итоге вы получите многофункциональную студию и спальню.
В современных однокомнатных квартирах часто имеются кладовые или гардеробные комнаты. Многие новоселы сразу объединяют их с остальной частью квартиры, и превращают в зону кухни или столовой.
Ещё одна возможность перепланировки однокомнатной квартиры – большая лоджия. Если ее утеплить, установить раздвижные перегородки, то лоджия превратится, например, в кабинет. Кстати, можно и не ставить перегородки, а просто сохранить часть подоконника в качестве барной стойки. Единственное, что при этом варианте не позволено — перенос на лоджию батарей отопления. В итоге, вместо одной комнаты семья получает отдельную спальню и студию с кухней-гостиной.
Кстати, при максимально большой площади однокомнатной квартиры её можно превратить даже в трехкомнатную.
Эту задачу придется решать с помощью не только пространственных, но и декораторских приемов. Например, есть проверенные способы разделения комнаты на две зоны.
А как быть с проблемой освещения темной комнаты? Ее можно решить двумя путями.
Первый — сделать высоту перегородки не до самого потолка, и тогда естественный свет будет попадать в помещение. Есть одно «но» — звукоизоляция практически будет отсутствовать.
Второй способ – в перегородке, наряду со шкафом и дверью, предусмотреть окно, которое не будет пропускать шум. И, конечно, придется повозиться с электропроводкой, чтобы организовать в комнате систему искусственного освещения. Красиво смотрится такое помещение, оборудованное не только люстрой, но и точечными или карнизными светильниками, торшерами, бра.
Малогабаритная квартира не оставляет особого выбора: комнаты будут совсем небольшие при любом варианте перепланировки. Можно их расширить за счет ровного потолка, светлых обоев и штор, раздвижных дверей, обилия зеркал, правильно расположенных светильников.
И второе. Квартира вам покажется светлее и просторнее, если вы найдете в себе силы избавиться от ненужных вещей, от лишней мебели.
Как видите, существует немало способов, чтобы превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Как это выглядит в реальном формате, вы можете посмотреть на фото, которые мы для вас подобрали.
Отдельная собственная квартира - это мечта большинства людей. Но не каждый человек может позволить себе приобрести жилье по своему вкусу. Однако если все же имеется собственный кров, то при наличии желания совсем несложно превратить его в уютные комфортабельные апартаменты. К примеру, существует немало вариантов того, как из однокомнатной сделать
Перед тем как из однокомнатной сделать "двушку", необходимо выбрать оптимальный вариант деления комнаты. Если при перепланировке предполагается ликвидация межкомнатных стен, то потребуется разрешение. Для его получения следует обратиться в органы городской или районной администрации соответствующего профиля.
Для выяснения технического состояния здания потребуется сделать запрос в БТИ. В проектной документации дома нужно найти план собственной квартиры. Можно перечертить его и отобразить на нем, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру.
Процесс оформления разрешительных документов длится в среднем 6 недель. При отсутствии соответствующей санкции карается наложением штрафа и необходимостью восстановления первичного состояния "однушки".
Если вы приняли решение трансформировать свою однокомнатную квартиру в "двушку", вам первым делом нужно будет:
Если ds всерьез задумались над тем, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, помните, что существуют и некоторые ограничения, которые необходимо учитывать:
Опытные дизайнеры знают немало способов того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. В большинстве случаев перепланировку реально осуществить самостоятельно. К примеру, можно зонировать пространство, поделив комнату на две части, либо совместить на одной площади несколько функциональных участков. Варианты здесь могут быть самые разнообразные.
Использование перегородки из фанеры, гипсокартона или ДСП - это превосходный вариант того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. Из металлических направляющих создается каркас, который обшивается выбранным материалом. Изнутри сооружение заполняется слоем Затем устанавливается стационарная система либо раздвижная дверь.
Комнату с большой площадью можно разделить пополам при помощи стеллажей. От степени их открытости будет зависеть изолированность получившихся помещений. Одну часть можно использовать в качестве спальни, а другую - как гостиную. Этажерка или шкафы станут дополнительным местом хранения разных нужных предметов.
Можно установить шкаф посреди комнаты и оставить проход. Помимо разделительной функции, шкаф-купе можно применять для хранения одежды и вещей. Причем данный вид мебели может быть как односторонним, так и двухсторонним. Если установленная конструкция будет достигать потолка, то получится полноценная отдельная комната. Но поскольку в этом случае возникает препятствие для проникновения дневного света, можно дополнить разделительное сооружение небольшим просветом. Желательно переделать и электропроводку, оснастив каждую комнату отдельными приборами освещения.
Данный вариант является самым сложным. Если это допустимо, то стена между комнатой и кухней разбирается. Большая часть пространства отводится для спальни, а оставшаяся площадь используется в качестве кухни-гостиной.
Прекрасным вариантом того, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является в отдельную спальную комнату. При таком способе бывшая комната выполняет функции гостиной и кухни. Пространство можно разделить перегородками или же обозначить предназначение каждой из зон путем правильной
Если однокомнатная квартира обладает широким балконом или лоджией, вполне можно переоборудовать их в небольшую кухню. Для этого потребуется хорошо утеплить балкон, что довольно несложно при установке на нем пластиковых окон. При этом можно убрать балконную дверь или же полностью избавиться от окна и двери, установив взамен арку. Освободившаяся кухня при этом становится жилой спальней.
Таким образом, даже имея однокомнатную квартиру, можно сделать проживание в ней максимально удобным не только для одного человека, но и для небольшой семьи.
Владельцы однокомнатных квартир часто ломают голову над тем как улучшить планировку своей типовой квартиры для комфортной жизни. Наиболее часто используемый прием в этом случае это снос кухонной стены. Этот метод позволяет по-новому посмотреть на геометрию квартиры и варианты перепланировки. Сегодня мы расскажем вам о перепланировке однокомнатной квартиры с балконом площадью 35 кв.м. Вы думайте, что из однокомнатной можно сделать только 2 комнаты, мы решили вас удивить и представить трехкомнатную.
Для кого: Для семьи с ребенком
Площади : Кухня-гостиная – 11,2 кв.м., ванная – 3,65 кв.м., спальня – 6,3 кв.м., детская – 8 кв.м., балкон – 1,94 кв.м., коридор –4 кв.м.
Особенности: Выполненная перепланировка выполняет пожелания многих владельцев. В квартире есть отдельные детская, спальня для родителей и гостиная, которая является центром квартиры и как бы объединяет все комнаты, включая и кухню. В комнатах отсутствуют двери, что придает легкости всему помещению, также это способствует воздухообмену между комнатами. Если стену за диваном не делать на всю высоту комнаты, а лишь поднять на уровень 1,2-1,4, то во время приготовления пищи можно смотреть телевизор. Несмотря на не большие размеры гостиной, она легко вместит 6-8 человек за разложенным кухонным столом, поставленным перед диваном. Количество мест хранения также достаточно много, но если их не хватит, вместо диванчиков на балконе, можно разместить дополнительные места.
Для кого: Для семьи или пары без детей
Площади : Кухня-гостиная – 16 кв.м., ванная – 3,65 кв.м., спальня – 7,3 кв.м., балкон – 1,94 кв.м., коридор – 3,74 кв.м., гардеробная – 2,5 кв.м.
Особенности: Квартира с такой перепланировкой становится очень просторной и при этом в ней есть все необходимые зоны (спальня, кухня, гостиная, гардеробная, рабочее место и небольшое место для отдыха на балконе). Установка душевой кабины в ванной позволяет не только разместить необходимые предметы, но и увеличить места хранения. Кухонный стол в разложенном состоянии позволить комфортно вместить до 8 гостей. Открытая дверь в спальню позволяет увеличить приток свежего воздуха в гостиную. В спальне установлены кровать с 2 тумбами и телевизор, но при необходимости там можно разместить небольшой комод или пенал.
Для кого: Для семьи или пары без детей
Площади : Кухня-гостиная – 15,7 кв.м., ванная – 3,65 кв.м., спальня – 7 кв.м., балкон – 1,94 кв.м., коридор –3 кв.м., гардеробная – 3,8 кв.м.
Особенности: Данная перепланировка отвечает всем требованиям семьи или пары по необходимому функционалу. Просторная кухня-гостиная позволит принять гостей и провести различные мероприятия, а на в гостиной можно оставить гостей на ночь. Небольшая спальня будет уютным место для сна. Большая гардеробная вместит большое количество вещей, а маленький столик это комплимент для хозяйки, которая будет использовать его как туалетный столик. На балконе располагаются место для отдыха и рабочее место. При открывании двери спальни гостиная будет получать дополнительную порцию свежего воздуха.
Перепланировка однокомнатной квартиры на сегодня не простой вопрос. Согласно текущему законодательству необходимо соблюдать ряд требований СанНорм и положений не допускающих ухудшения условий проживания, а именно:
Преимущества есть у квартир расположенных на первом и последнем этажах. Перепланировка в них рассматривается индивидуально т.к. отсутствие квартир вышерасположенной и нижерасположенной многое позволяет сделать.
Выше перечисленные условия определены тем, что в результате перепланировки однокомнатной квартиры жилая комната должна оставаться больше 9 кв.м., иметь естественное освещение (окно) и быть изолированной от кухни. Если объединяется кухня с комнатой, тогда данное помещение образует кухню-гостиную, а гостиная является нежилым помещением и данная перепланировка превращает квартиру в нежилое помещение и будет признана к непригодности для проживания в ней. Переносить комнату в кухню, для организации в жилой комнате кухню-гостиную нельзя, нарушаются санитарные нормы, данная перепланировка не будет согласована. Выделять из всей квартиры часть площади под жилую комнату не имеющей естественного освещения также нельзя, жилая комната должна иметь окно. Часто предлагается темную комнату выполнить с установкой в перегородке стеклянных фрамуг, что не решает проблему освещенности, т.к. света не достаточно.
Другое дело, если жилая комната имеет два окна, площадь примерно не менее 20кв.м, в этом случае возможно организовать две жилые комнаты или создать кухню-гостиную(только при наличии электроплиты) и жилую комнату. Все помещения будут иметь естественное освещение и не нарушит действующих норм.
Если ставится цель выполнить перепланировку для организации студии, есть вариант, при котором она будет приближена к желаемому результату, это демонтаж между кухней и комнатой ненесущей перегородки и устройство взамен ее раздвижных дверей любой ширины. Тем самым кухня и комната будут изолированы друг от друга. Хорошим вариантом может быть установка двери-пенал. Эта конструкция позволяет прятать раздвижные двери в перегородку, создавая единое пространство кухни и комнаты.
Все перечисленное необходимо учитывать, а самовольно выполненная перепланировка, с нарушениями, может привести к получению предписания от надзорных органов вернуть все в исходное состояние, согласно документов БТИ.
Получить подробную консультацию по можно у специалистов нашей компании.
В типовых жилых домах достаточно большое количество однокомнатных квартир. Конечно, если в такой квартире проживает семья молодоженов или пожилая пара, то столь ограниченное количество комнат не причиняет...
Типовые проекты квартир создаются в расчете на потребности абстрактной небольшой семьи. Но проживать в таких квартирах приходится отнюдь не абстрактным, а вполне конкретным людям. Поэтому, в большинстве...
Практически в каждом типовом доме четвертая часть квартир - однокомнатные. Эти небольшие по площади квартиры очень удобны для проживания одиночек или бездетных пар. Но в реальной жизни часто...
Однокомнатная квартира – это, как правило, первое жилье, которое может позволить себе молодая семья. Пока молодые супруги живут вдвоем, то такой вариант жилплощади вполне приемлем. Но когда в семье появляется ребенок...
