Как построить дом и не потратить деньги на ветер? Конечно такие знания приходят лишь с опытом. Но так как Вы строите в первый раз, Вас тут же попытаются закидать советами. Меня зовут Сергей, я проектировщик и прораб компании Стройпрогресс-31 и сейчас я попытаюсь дать Вам несколько рекомендаций по строительству Вашего будущего дома!
Совет №1. Проверяйте границы участка. Убедитесь, что строите на своем участке!
Как не смешно на первый взгляд это звучит, но нам даже приходилось наблюдать картину, когда на участке заказчика уже был залит фундамент, который ему заботливо залил сосед. В лучшем случае, соседи меняются участками, в худшем- хозяин участка может присвоить себе строение и обращаться в суд здесь бессмысленно! Так я знаю случай, когда человек остался без дома, построив его на чужом участке.
Так же важно проверить границы участка. Вызовите квалифицированных специалистов, которые по кадастровому номеру отметят Ваш участок на местности и выдадут Вам соответствующий документ! В дальнейшем, если у соседа появятся вопросы- у вас будет что ему предъявить и не будет повода для нервов.
Совет №2. Заранее подготовьте проект дома!
Да, Вы потратите для этого до 10000 рублей, но поверьте, это избавит Вас от многих неприятностей и поможет реально сэкономить средства. Во-первых таким образом Вы сможете заранее подсчитать расходы на строительство, во-вторых строителям будет легче строить и уменьшается риск ошибки при строительстве. а в третьих, Вы сможете заранее увидеть Ваш будущий дом и избавить себя и строителей от лишней головной боли!
Совет №3. Избегайте дедовских советов.
Так называемые "дедовские советы" сыграли злую шутку для многих людей. Советы вроде - "накидаем камней и строительного мусора в фундамент, деды так строили и по сто лет дома стоят" сейчас не работают. Дома стали тяжелее, большей надо идти в ногу со временем.
Совет №4. Не превращайте свой участок в свалку!
Не раз нам приходилось наблюдать участки. больше похожие на свалку. Купив участок, люди начинают свозить туда весь хлам и мусор в надежде, что это все им когда-нибудь пригодится! На самом же деле это может пригодиться, только если Вы сами строите свой дом и на счету каждый рубль. Вы можете завезти твердый строительный мусор с тем, чтобы в дальнейшем отсыпать подъезд к дому, но не стоит везти всякий хлам.
Совет №5. Старайтесь спроектировать дом так, чтобы он имел один вент-канал.
Это касается планировки. В идеале, вент-канал располагается так, чтобы в него можно было без проблем вывести воздуховоды из котла, из вытяжки кухни и вентиляцию санузла. Вент-канал обходится от 60000 рублей и это действительно существенная экономия!
Совет №6. Ведите строительство с одной бригадой.
В идеале, когда одно ответственное лицо контролирует все этапы работ. В противном случае, каждая следующая бригада будет обвинять в "косяках" предыдущую и каждый свой "косяк" оправдывать именно этим.
Совет №7. Не волнуйтесь понапрасну!
Чем больше Вы переживаете, тем болше проблем Вы притягиваете. Я не раз замечал, что у заказчика, который относится к легко и с пониманием, строительство проходит как по нотам, в то же время если человек постоянно обеспокоен, тревожится и не находит себе места, у такого заказчика возникают форс мажоры, то погода подведет, то возникнут еще какие либо непредвиденные обстоятельства!
Надеюсь Вам помогла информация которую я изложил здесь, на все вопросы мы ответим Вам по эл. почте или в телефонном режиме!
Спасибо за внимание, с Уважением, Сергей!
Многие ошибки, допущенные при строительстве домов, типичны и повторяются из раза в раз, даже если строит профессиональная бригада. Что из этого выходит? Зачастую дом урод… Как этого избежать, читаем эту статью!
Запланировав строительство, изучите все циклы работ. Решите, что под силу Вам самим, а на какие этапы нужно пригласить профессионалов. В процессе может возникнуть много дополнительных вопросов. При возможности, проконсультируйтесь с человеком, имеющим опыт в данном вопросе. Иначе в будущем Вас ожидают расходы на исправление ошибок, ремонт или кардинальная перестройка.
Правильнее учиться на чужих ошибках, поэтому рассмотрим основные ошибки, допускаемые при строительстве.
Строительство лучше начинать в летний сезон. Зимой это выйдет дороже. Все подготовительные работы надо провести заранее (заказ проекта, утверждение сметы) и, с наступлением тепла, копать котлован для .
Основные ошибки в строительстве дома:
Рассмотрим подробнее эти и некоторые другие типичные ошибки.
Переезжая за город, нужно предусмотреть все мелочи. Проселочная дорога — это часто бездорожье, колея и выбоины. Приготовьтесь к этому, и тогда Вы сможете избежать разочарования.
Если на Вашем участке растут деревья, их корни могут пробраться под фундамент. Радиус корневой системы будет на 1 м больше проекции кроны дерева. Не выполняйте строительные работы в этих границах.
Экономия в отоплении, при создании стены из блоков на 4 см толще стандартной будет 3 – 4 %. Логичнее вложить деньги в качественную изоляцию мансарды и установить рекуператор, возвращающий часть тепла, уходящего с вентиляцией. Таким образом, можно сэкономить 20 – 30 % тепловой энергии.
Стены между комнатами должны обязательно быть . Это их основная задача. Проблемой легких пористых материалов и является повышенная слышимость.
В советское время фундамент и стены часто утепляли пенопластом, и это ошибка. Для строительства нужно использовать материалы, равные по сроку эксплуатации. Пенопласт постепенно крошится, и в стенах и фундаменте появляются пустоты.
Грамотнее утеплять стены минеральной ватой или пеностеклом. Не экологичная , запечатанная в стену и качественно изолированная, не в состоянии навредить вам.
Отсутствие тепло-каналов в кирпичных стенах
При строительстве стен из кирпича нужно устраивать каналы, отводящие тепло с внешних стен в жаркий период. Летом, под солнечными лучами, дом может очень сильно нагреваться. Тепловые каналы помогают циркулировать горячему воздуху и выводить его, снимая напряжение со стен и предотвращать их растрескивание.
Дерево — экологически чистый, хороший строительный материал. Но допущенные ошибки при возведении дома из сильно влияют на срок его эксплуатации.
Обязательно контролируйте процесс строительства. Непрофессиональная работа приводит к множеству дефектов.
Аккуратно укладывайте слои . Пенополистирол, находящийся под бетонным слоем, может деформироваться от нагрузки. Человек со средним весом может вызвать незначительную деформацию пенополистироловой плиты. Но если он начнет на ней прыгать, то деформация будет уже ощутимой.
Функция стяжки — равномерное распределение нагрузки. Она выполнит ее, если будет достаточно толстой и правильно армированной.
Не пытайтесь залить деревянные полы, или сделать их «теплыми».
Ремонт рассохшегося пола
Как быть, если образовались щели, а перетянуть пол по какой-либо причине невозможно? В этом случае можно сделать следующее
1. Конусной шарошкой, закрепленной в дрели, снять фаски на досках пола. Чтобы щель в верхней части была одинаковой по всей длине, к дрели при помощи хомутов можно прикрепить бруски-упорь
2. Если щели достаточно широкие - выстрогать планки соответствующей формы (сечения) и. смазав их эпоксидным клеем, забить в щели Если щели узкие, в них следует заделать полоски пенополиуретана толщиной в 1,3 раза больше ширины щели.
3. Развести эпоксидную смолу, добавив в нее мелких древесных опилок (по объему в три раза больше, чем эпоксидного клея), подогреть смесь до 30-35"С чтобы увеличить ее текучесть, и залить полученным составом щель так, чтобы он выступал над уровнем пола.
4. Рубанком сострогать выступающую часть шва до уровня пола
Такой кроме основной цели - заделки щелей, обеспечивает скрепление досок в один массив, что значительно увеличивает жесткость пола, дает возможность мыть его без боязни, что вода затечет под доски. Заделанные щели легко окрасить любой краской для пола.
Если щели очень широкие, дешевле заделывать их рейками Для этого сбоку от щели прибивают брусок-упор, чтобы шарошка образовала ровный паз со скошенными стенками. Этот паз промазывают эпоксидным клеем и в него вбивают также смазанную клеем рейку подходящей формы и размера. Рейку дополнительно закрепляют тонкими длинными гвоздями, забитыми не до конца На следующий день, когда клей полимеризуется, из рейки вытаскивают гвозди, рейку обстругивают до уровня пола. После этой операции желательно прокрасить пол.
Из сырого бруса
Просмотрел множество публикаций, посвященных строительству домов из бруса, но ни в одной из них не увидел нюансов, без знания которых индивидуальный застройщик не может сделать качественный дом. Казалось бы какие могут быть особые хитрости? Ведь строительство дома из бруса - это как игра в детский конструктор. Толщина бруса одинакова но существенное «но» заключается в том. что брус напиливается из дерева, уже имеющего изъяны- продольную кривизну, винтообразность, неравномерность годичных колец, свилеватость древесины... Именно это закладывает условия для неравномерного высыхания, тем более, что бревна перед распиловкой часто не досушивают и брус будет сохнуть у хозяина либо в штабеле, либо в постройке.
Так вот! Лучше всего покупать брус, когда фундамент и цоколь возведены и настала пора ставить . Привезенный материал сушить в штабеле нельзя - будут велики отходы и возникнут большие сложности при сборке дома Поэтому надо как можно быстрее класть стены, пока брус не повело Связанные друг с другом и придавленные весом всей постройки брусья не имеют степеней свободы и в целом сохнут равномерно, без образования неровностей стен.
Стеклонить и инструмент
Если заводские ручки на долоте пришли в негодность от интенсивной работы, выточите их из березы а чтобы дерево не разбивалось от ударов киянки при работе, верхнюю часть ручек смажьте тонким слоем эпоксидного клея и намотайте 2-3 см стеклонити виток к витку. Бандаж из стеклонити значительно надежнее металлического - по мере разбивания верхних витков нити нижние будут держать дерево, не давая ему раскалываться.
Бандажи из стеклонити на черенках лопат, грабель, другого садового инструмента, а также на ручках молотков и топорищах существенно увеличивают их прочность и срок службы
По материалам журнала "ДОМ"
Строитель – очень древняя, распространенная профессия. Именно благодаря строительству мы имеем инфраструктуру (дороги, мосты, а также другие объекты), различные производства и, конечно же, крышу над головой. Человек постоянно нуждался в надежном и защищенном жилище, но талант строить дома, а также другие сооружения имеет не каждый.
Поэтому каждый мастер должен постоянно самосовершенствоваться, пополнять свои знания, брать во внимание строительные советы более опытных представителей данной профессии. Во многом строительному ремеслу можно научиться и самостоятельно, читая разнообразную литературу, советы по строительству, работая с более опытными специалистами методом проб и ошибок. В данной статье приведены некоторые интересные и полезные советы строителей, которые могут помочь значительно упростить выполнение некоторых задач.
При монтаже фанерной обшивки для поддержки листов снизу удобно использовать специальные скобы в форме стальных уголков. Благодаря им нижняя кромка обшивки располагается параллельно обвязке, а смещение обеспечит одинаковый нахлест фанеры на основание по все длине стены. Для использования скоб их вставляют между нижней обвязкой и основанием, на них опирают лист и прибивают его гвоздями вдоль краев, чтобы зафиксировать по месту. Затем вытаскивают скобы гвоздодером. Чтобы они не терялись, покрасьте их яркой малярной краской .
Данное техническое решение поможет облегчить себе работу при подъеме битумной . Для этого можно, изготовить приспособление в виде ранца. Это обычный фанерный ящик для пачек кровельной плитки. Примерно на три четверти расстояния от нижнего края прикрепите ремешок для придания устойчивости пачкам плитки во время переноски.
Достаточно интересный и практичный совет. При большом объеме работ по обшивке стен досками или гипсокартоном можно сделать поясной кармашек для крепежа, который упростит работу строителям. А если к нему еще привязать магнит, к которому будут притягиваться гвозди или шурупы, то вы сможете быстро «ощипать» кармашек без опасения загнать острые кончики крепежа себе под ногти.
Чтобы заменить старые деревянные элементы, закрепленные на бетонной стене (например, проступи и подступенки на бетонной лестнице), можно использовать существующие отверстия под дюбели. Вместо того чтобы переносить их положение на новые детали путем замера, лучше воспользоваться простым приемом. Сначала забейте новые дюбели в отверстия. Затем возьмите гвоздь, который плотно вставляется в дюбель, и подрежьте его до такой длины, чтобы он только чуть выступал за плоскость стены. Вставьте укороченный гвоздь в каждый дюбель, выровняйте новую деталь по месту и легко ударьте по ней киянкой. Полученные углубления точно наметят отверстия, через которые можно будет заворачивать шуруп.
Если раньше строили всем «миром», то в наши дни все чаще работают в одиночку. Опыт показывает, что это вполне возможно, если освоить основные рабочие приемы и прислушиваться к строительным советам авторитетных изданий или опытных специалистов. Например, решить проблему временной фиксации досок при обшивке навесного потолка можно следующим образом.
Прибиваемую доску (1) вставляют в промежуток между балкой (2) и опорной планкой (3) , которую в свою очередь свободно укладывают на вбитые в стену гвозди (4) . Затем доску последовательно поджимают к балкам и прибивают гвоздями. А после этого опорную планку сдвигают по гвоздям дальше (смотрите вид Б ), крепят доску у стены и устанавливают следующую заготовку. Из соображений удобства работы длина планки – около 1 м. Гвозди набивают так, чтобы на опорную планку их приходилось не менее 3 шт. По ходу работы гвозди вытаскивают. Зона подачи доски при этом всегда полностью открыта.
Несущая конструкция крыши будет более надежной, а работа по монтажу стропил упростится, если они будут опираться на балки перекрытия через глухие гнезда. Однако долбежные операции – очень трудоемкие и требуют определенной квалификации мастера. Работу можно облегчить, если грамотно воспользоваться цепной пилой – сделайте ею рез по линиям (а при необходимости и в промежутке), а затем выдолбите древесину по намеченному контуру.
