Проектирование и строительство домов

Этот небольшой дом - экспериментальный. Архитектор Сергей Петров решил сделать качественный дом и уложиться в миллион рублей с учетом внутренней отделки. В нем еще никто не живет, но он отлично подойдет для семьи из трех человек, которые любят принимать гостей.

В доме всего один этаж, на котором разместились гостиная, две спальни, кухня, большой санузел. Есть еще антресоль - ее можно использовать, как дополнительное спальное место под потолком.

«Отделка довольно аскетичная. Дом обшит ОСБ-панелями: мы решили их просто покрасить. Кое-где использовали обычные сосновые доски и выложили плиткой ванную, - рассказывает Сергей. - На пол планируется ламинат или паркетная доска».

Несмотря на небольшие размеры, систем хранения в доме хватает. Архитектор предусмотрел просторные шкафы в каждой комнате, ниши в ванной, плюс огромную антресоль с доступом из гостиной. В кухне сократили рабочую поверхность до минимума, чтобы хватило места для встроенного шкафа.

«Мебель у нас очень простая, но при этом надежная: дизайн комодов, тумб, столов, шкафов и кухни мы разработали сами. Частично она выполнена из влагостойкой фанеры. Удобство такой мебели - в ее изготовлении: по сути, это обычный конструктор, который может собрать даже ребенок. Например, кухня у нас полностью из фанеры, а столешницу сделали из бетона», - рассказывает Сергей.

Интерьер дома - как говорится, без претензий. Простая скандинавская обстановка, лаконичная мебель. Декор продолжает эту тематику: ветки деревьев, зеленые растения, корзины, рамки. И, конечно, текстиль - он создает необходимый уют.

Дом из пеноблоков 9 на 10.

1.Фундамент ленточный свайно-ростверочный сильно армированный: монолитный армированный, глубина залегания фундамента 1800 мм, высота монолитного цоколя 600 мм, ширина фундамента 400 мм, песчаная подушка 300 мм. Марка бетона М300, арматура D=12mm Гидроизоляция: гидростеклоизол на битумной мастике.

2. Инженерные сети: установка гильзы.

3.Цокольное перекрытие: брус 100х150мм, черепной брус 50х50мм, черновой пол доска 25х150мм.

4.Стены наружные: высота стен первого этажа 2800, из газобетонных блоков автоклавного твердения, Плотность D500 марка по прочности В3.5.- 200х300х600 (толщина стены 300), на специальном клею с прокладкой кладочной сетки в рядах

5. Перегородки внутренние: перегородка одна капитальная, из блоков 200х300х600(толщина 200), . Сборка на клей с прокладкой кладочной сетки в рядах, остальные деревянный каркас 50х100 - с одной стороны обшит ОСБ 9,5 мм.

6. Проемы в стенах: формирование оконных и дверных проемов в соответствие с рекомендациями завода изготовителя блоков.

7. Элемент усиления под перекрытия: монолитный пояс либо кирпич белый силикатный 2 ряда укладывается на раствор.

8. Прекрытие 1-го этажа: лаги 50х150х6000 – строенная, общее сечение балки 150х150, шаг 600, кроме лестничного проема, ширина лестничного проема 1000.

9. Стены мансарды, фронтоны: высота стен 2600мм, блоки автоклавного газобетона. Плотность D500 марка по прочности В3.5. Толщина блока 300мм. Сборка на клей с прокладкой кладочной сетки в рядах.

10. Внутренние перегородки мансарды: деревянный каркас 50х100 - с одной стороны обшит ОСБ 9,5 мм.

Доброго времени суток всем аборигенам и наблюдателям. Меня зовут Вячеслав и я из той категории пользователей форума, которые часто пользуются поиском, прислушиваются к мнению спецов, но "диванных" советов не дают, т. к. профессиональное строительство - явно не мой конёк... но вот настало время и мне строится и пора выйти из тени

Буду очень признателен, если осилите мою писанину, т. к. нужна компетентная критика завсегдатаев, иначе могу наломать дров...

Что имеем: приобретен небольшой участок в стародачном месте Пушкинского района подмосковья (6,5 соток, ИЖС) с частью ветхого дома, куда подведен газ, электричество (10 КВ) и выгребная яма, вот и все плюшки. Приобреталось всё это дело для строительства небольшого дома (до 150 кв. м) под рождение и первые годы жизни ребенка без таскания колясок по подъездам бетонных клеток, наслаждения выхлопными газами и прочих прелестей малогабаритного сектора города-геммороя.

Наученный опытом знакомых, кто нанимал "проверенные бригады" и потом удивлялся сюрпризам отечественного деревянного зодчества, причем как бруса (проф. и непроф.), так и каркаса: ...остановился на пеноблоке на свайном фундаменте, как на наиболее оптимальном решении, опираясь на скромный бюджет строительства (до 2,5 млн. руб. на всё про всё)

Когда очередь дошла до выбора подрядчика - посетил несколько крупных и всем известных фирм формата "под ключ", и в принципе даже не удивился двукратному росту сметы при живом общении с утомленными потоком людей менеджерами...что и требовалось доказать...

Было принято решение разбить стройку на фазы и сначала обратиться к фундаментщикам. С помощью горячо любимого Ютуба, где все официальные видео ФОРУМХАУСА засмотрены до дыр, наткнулся на канал весьма толкового мужичка, который с усердием пионера-героя объяснял диванным монстрам, что такое сваи, какие из них правильные и как их монтировать. разумеется попутно предлагая свои услуги...

И вот я уже с интересом узнавал по телефону, как измениться его конечный ценник, как вдруг листая его видео, наткнулся на относительно свежий проект под названием "Одноэтажная Россия", где довольно противный дед со злыми и жадными глазами раскрывает всей стране секрет строительства "дома за миллион" попутно впаривая кирпич, кровлю и комплектующие

Имея скромный опыт интернет зазеркалья (есть опыт интернет-продаж) мне сразу бросились в глаза полчища т. н. "троллей" в комментариях у "ОР" и гневных опровержений, состряпанных на скорую руку. Такая активность обычно свидетельствует о жесткой конкуренции в этом сегменте рынка, тем более, что бородатый очень нелестно отзывается о фирмачах, впаривающих каркасники, СИПы и прочие бюджетные варианты...

В последнем видео проекта "Дом за миллион" публике была представлена смета чудо строения из кирпича, после которой гневные реплики подзатихли...

Собственно вопрос к знатокам, насколько написанное в этой "скрижали" соответствует действительности и в чём всё-таки подвох, т. к. проектик кирпичного дома хоть и скромный (во всех смыслах), но по параметрам мне вполне подходит. Не дайте ошибиться, Мэтры

П. С. саму смету, как и ссылки на канал выкладывать не стал, чтобы не дай Бог не уличили в пропаганде империализма в тоже время, на ютубе этот старикан нашумел и профи с лучшего форума страны должны были давно проанализировать его аргументы вдоль и поперёк и дать рецензию.

С уважением, Вячеслав Харитонов

Многие люди мечтают иметь собственный дом — крепкий и уютный. Постройка дома из блоков за миллион рублей — это экономически выгодное решение. За эти деньги можно возвести комфортный для житья малоэтажный дом с несколькими комнатами. С годами цены на землю повышаются, и вложенные вами деньги в стройку окупятся.

Раньше многим приходилось заниматься стройкой самостоятельно, ассортимент стройматериалов не был столь разнообразным, как сейчас. В наше время за один миллион рублей, можно купить дом из блоков, ничем не уступающий кирпичному. Эта сумма будет включать в себя стоимость материалов и услуг квалифицированных профессионалов, которые в указанные сроки построят дом.

Блоки могут изготавливаться из различных материалов, но основным компонентом обычно выступает бетон. В данной статье мы будем рассматривать технологию строительства дома из блоков за миллион рублей из пенобетона. Это современный материал, хорошо сохраняющий тепло, имеющий сравнительно небольшой вес и экологичный. Блоки из пенобетона гораздо больше кирпичных, поэтому постройки из них возводятся намного быстрее.

После подбора оптимального проекта и расчета количества материалов, приступают к выполнению работ.

Закладка фундамента блочного дома

Для постройки дома из пенобетона нужен крепкий фундамент. Наиболее распространенные разновидности:

монолитный — цельная бетонная плита
ленточный — залитый по периметру фундамента
свайный — устанавливается при помощи винтовых свай на большую глубину

Замешивание раствора и кладка блоков

Для нарезки пенобетона используют специальную ножовку, она отличается крупными зубьями.

Под нижний ряд нужно проложить арматурную сетку, так как на нем будет держаться вся кладка. Таким образом будет предотвращено растрескивание или провисание стены. Арматуру кладут через каждые четыре ряда. Этим же способом укрепляются дверные и оконные проемы.

Основная задача при выкладывании первого слоя — выравнивание неровностей фундамента. Блоки должны располагаться на одной высоте, не должны отклоняться в стороны. Для обеспечение точности измерений применяют уровень. Погрешности исправляются при помощи специального инструмента. Неровности сглаживаются путем затирания.

Укладывая последующие ряды необходимо соблюдать перевязку. При необходимости, с помощью электроинструмента проводят штробление стен под проводку.

Монтаж стропильной системы и настил кровли

Выбирая кровельный материал, важно учитывать особенности материала. Пеноблоки достаточно мягкие, поэтому не следует выбирать тяжелую черепицу для такого дома. Лучше обратить внимание облегченные материалы, например, мягкую черепицу или ондулин.

Отделка блочного дома

Внешняя отделка крепится к поверхности стен. Так как пенобетон — пористый материал и быстро впитывает влагу, его необходимо закрывать от внешних воздействий. Отлично справится с задачей облицовочный кирпич, сайдинг или искусственный камень.

Если вы все же решились заказать дом из блоков за миллион рублей, выбирайте надежную фирму, такую как "Юнистрой-М". Опытные специалисты учтут все пожелания заказчика и выполнят работу на высшем уровне в кратчайшие сроки.